返租销售违约后租金如何处理-法师兄

返租销售违约后租金如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 12:23:51 303 人看过

在购置商铺环节中遇到因开发商违约而不能按照预定日期返还租金的问题时，您可选择采用以下两种策略进行解决：

首先，您可以向所属地区的相关执法部门投诉并积极寻求法律援助；

其次，您也可以尝试与开发商直接进行交流和磋商。所谓“返租”制度，即为租赁双方在签订租赁合约后，若承租方实际利用船舶的时间较约定使用期限短，或者因为船舶废弃、拆迁征用等客观原因使得租赁合同无法顺利执行，在此情况下，出租方有责任将已获取的超额租金全额归还给承租方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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