一、朋友用我的房子贷款抵押了最后没给我钱也给不了我房子怎么办

若未能如约偿付贷款本金或利息，将会产生如下后果：倘若您确属经济状况不佳，无力支付贷款本息，应积极与相关贷款机构沟通协商，延长还款期限或分批分期偿还欠款；若是在诉讼获胜并且法院判决后，贷款人仍未能按照判决书规定的期限履行债务，法院将有权申请强制执行；在此情况下，贷款机构有权利依法对借款人名下的房产、车辆、证券以及存款等资产进行搜查；若借款人名下无任何可供执行的财产且拒不履行已生效的判决，那么其个人信用报告中将出现逾期还款等不良记录，同时也会受到限制高消费及出境等处罚措施，严重者甚至可能面临司法拘留。

总的来说，只要您今后能够按时足额还款，上述负面影响便可逐渐消除。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

二、朋友之间可以共同买房如何贷款

1．房地产甄别与银行信贷申请流程。

首要步骤是确保选购之房地产能够获得银行的房屋抵押贷款支持。

随后，您需要向银行或者由银行指定的律师事务所以便理解关于购房者在获得按揭贷款支持方面的具体规定，制定相应的法律执行文档，以及填写《按揭贷款申请表》。

2．签署购屋协议。

在银行完成对此项贷款资格的审核并且确认符合所有要求后，您可以同开发商或是其代理商进行初步会面并签署《商品房预定、出售协议》。

3．签订住房抵押贷款合约。

在签署完购屋协议并获得缴纳房款的凭据之后，请务必携带银行要求的法律执行文件以及开发商和银行的代表共同签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，以明确按揭贷款的额度、期限、利率、还款方式以及其他相关的权利和义务。

4．办理抵押登记与保险事宜。

购房者、开发商以及银行必须共同持有《楼宇按揭抵押贷款合同》以及购屋协议前往房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

在此过程中，银行通常会要求购房者购买人寿、财产保险，并确保保单上明确列出银行作为第一受益人，在贷款履行期间不得中断保险，而且保险金额不能低于抵押物的总价值。

5．开设专门的还款账户。

根据合同约定，购房者应当在银行指定的金融机构开设专门的还款账户，并签署授权书，授权该机构从该账户中支付与按揭贷款合同相关的贷款本金、利息以及拖欠款项。