宅基地证登记错误如何处理-法师兄

宅基地证登记错误如何处理

来源：互联网时间： 2022-07-21 03:47:50 268 人看过

宅基地证登记错误的处理方式有两种，其一是要求登记机关进行更改或向当地政府部门进行调解、向法院起诉；其二是由村委会组织调查解决后再进行确权登记手续。

一、宅基地证登记错误如何处理

宅基地证登记错误的处理方式如下：

1.宅基地使用权登记错误可以要求进行更改，如果还有争议的可到当地政府进行调解处理或向人民法院起诉。

2.凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进行确权公示和登记。

《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、宅基地证登记错误有诉讼时效吗

宅基地登记错误诉讼时效规定是三年的时间，宅基地侵权属的规定于侵犯物权的行为，诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。所以应该宅基地使用权诉讼时效不受诉讼时效的限制，也不会不存在超过诉讼时效的问题。我国土地分别属于国家和集体所有。

三、宅基地证登记是谁就是谁的财产吗

是的。房地一体化登记政策后，宅基地权属证书所载的名字就是房屋所有权人。

《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　宅基地使用权　　第三百六十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

应收票据
错误的记账如何处理

在填制凭证、登记帐簿过程中，如发现文字或数字记错时，可采用划线更正法进行更正。即先在错误的文字数字上划一红线，然后在划线上方填写正确的记录。在划线时，如果是文字错误，可只划销错误部分;如果是数字上错误，应将全部数字划销，不得只划销错误数字。划销时必须注意使原来的错误字迹仍可辨认。更正后，经办人应在划线的一端盖章，以示负责。2.红字更正法。在记账以后，如果在当年内发现记帐凭证所记的科目或金额有错时，可以采用红字更正法进行更正。所谓红字更正法，即先用红字填制一张与原错误完全相同的记帐凭证，据以用红字登记入帐，冲销原有的错误记录;同时再用蓝字填制一张正确的记帐凭证，注明“订正×年×月×号凭证”，据以登记入帐，这样就把原来的差错更正过来。应用红字更正法是为了正确反映帐簿中的发生额和科目对应关系。例如，李-明出差，借差旅费5000元，开出现金支票支付。记帐时本应贷记“银行存款”科目，而却误记“现金”

2023-06-11

204人看过
农民房
旧宅基地证有没登记

一、旧宅基地证没有登记之前的各类权属证书继续有效。关于宅基地和农民房屋的确权是一个历史延续的过程，从上世纪八十年代开始，很多地方都按照法律法规和政策要求，为农民宅基地和房屋进行了各种形式的确权登记，颁发宅基地使用证、集体土地使用证、房屋产权证等各类证书，这些证书是经过认真的地籍和产权调查、按照严格的法律程序颁发的，是农民宅基地和房屋使用权、财产权的有力证明。按照《不动产登记暂行条例》相关规定，《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权属证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。二、土地确权登记依据的文件资料有什么土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级

2023-05-06

486人看过
房屋买卖协议
补登记宅基地证手续

一、补登记宅基地证手续土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。二、农村宅基地土地证补办需要材料1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告

2023-05-06

70人看过
法律综合知识
登记宅基地使用权的材料，宅基地使用权证如何补办

一、登记宅基地使用权的材料登记宅基地使用权的材料大致如下：1．申请人身份证和户口簿。2．不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料。3．房屋符合规划或者建设的相关材料。4．权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。二、宅基地使用权证如何补办宅基地使用权证的补办需要下列流程：1．先登报声明将原宅基地证作废，登报后张贴公告征求异议。2．10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。3．房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料申请重新办理。4．领取新的宅基地证。宅基地证的补办需要的费用大致如下：1．补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元／本，档案费10元／份。2．登报费用。登报费用具体需要咨询报社。三、宅基地使用权证如何更名宅基地使用权证证更名的流程如下：1．准备所需材料：土地

2023-06-23

119人看过

宅基地权属
没有宅基地证能否改为办理宅基地权属登记

宅基地不能个人所有。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。一、宪法规定土地使用权的相关规定是什么《宪法》中并未规定土地使用权，只涉及到了土地所有权。具体规定如下：第十条第一款、第二款规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。第十条的规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。二、在城市买了房子就是城市户口吗在城市买了房子就是城市户口。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民一户只能拥有

2023-06-22

343人看过
继承人
“撤村建居”的宅基地如何登记？

“撤村建居”的宅基地不需要登记。根据相关规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只进行调查统计，而不进行登记，调查统计时需在新建单位名称后载明原农民集体名称。一、农村宅基地怎么过户给子女?只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后，需向国土部门提出过户申请。过户的手续如下第一、去乡镇国土所提出申请；第二、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告；第四、通过审查后，予以注册登记并发证。二、一本土地使用证怎么分户(一)申请:1、双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地

2023-06-25

222人看过
法律综合知识
宅基地如何在农村确权登记

一、宅基地如何在农村确权登记农村宅基确权的一般流程如下：1.申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；2.提交申请书等材料；3.材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、宅基地确权纠纷怎么处理宅基地确权纠纷，当事人可以通过以下途径处理：1.协商解决2.行政解决个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土

2023-06-03

134人看过
结婚登记
婚姻登记错误如何纠正

行政救济，登记结婚行为是一种行政确认行为，因登记审查不严而造成的无效婚姻，理所当然的应当由登记机关自行纠错，撤销错误登记。在这种救济途径下，行政诉讼应当作为行政自行纠错的后置程序，即当受害人在行政机关不愿意撤销的情况下，可以向法院提起行政诉讼，要求撤销结婚登记，法院审查相关登记材料的基础上，可以做出撤销登记的判决，以达到法律和事实的统一。一、行政复议案件和行政诉讼的区别1、产生的根据相同。都是基于行政争议的存在，用以解决争议的法律制度。2、目的和作用相同。都是为了防止和纠正违法不当的行政行为，保护公民、法人和其他组织的合法效益，保障和监督行政机关依法行政。3、审查的对象基本相同。行政复议与行政诉讼都以行政争议为处理对象，都要对行政行为是否合法进行审查，只是复议机关作为行政机关，所以审查范围要宽一些。可以同时审查行政行为的合理性，以及作为行政行为依据的规章以下规范性文件。4、产生的条件相同。

2023-04-05

283人看过

重婚
民政机关登记错误导致重婚如何处理？

一、民政机关登记错误导致重婚如何处理?民政机关登记错误导致重婚的处理办法是：1、民政局婚姻登记错误，造成重婚的，可以提起行政诉讼，要求撤销婚姻登记行为。2、婚姻登记行为撤销后，婚姻关系自行解除，不需要再提起民事诉讼。3、当然，无效婚姻的财产分割及子女抚养等问题，仍然可以提起民事诉讼来处理。4、对于一方涉嫌重婚的，可报警或者向法院提起刑事自诉来追究犯罪人的刑事责任。重婚罪在主观方面表现为直接故意，即明知他人有配偶而与之结婚或自己有配偶而故意与他人结婚。如果没有配偶一方确实不知对方有配偶而与之结婚或以夫妻关系共同生活的，无配偶一方不构成重婚罪，有配偶一方则构成重婚罪。根据司法实践经验，重婚行为主要有以下几种类型：1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证

2023-04-29

274人看过
继承人
宅基地确权出现差错应该如何处理

宅基地确权错了更改。宅基地一宅一户，发现宅基地确权错误的，应该及时进行更正。具体如下：1、宅基地确权错了，应当到确权办理中心申请进行更改；2、提交相关申请资料，要有证据证实确权错误；3、确权中心核心无误后，进行更改，更改后重新制作确权凭证；4、领取新的宅基地确权凭证，旧的会被收回。宅基地确权登记的有关政策陇西县宅基地可以买卖相关政策（一）对不符合补办用地审批手续违法超占宅基地，且确因各种原因暂时无法拆除的，可对批准面积进行确权登记发证，对违法超占部分在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明超占面积，超占部分待今后拆建、翻建时予以拆除。宗地图按实际使用范围绘制，可以区分违法超占位置的用虚线标注；如确实无法区分违法超占位置的，在宗地图上注明批准面积和超占面积，但违法超占面积不确认宅基地使用权。（二）对非本村集体经济组织的农民，因重点工程建设、地质灾害防治、新农村建设、下山脱贫等原因，经依法批准异

2023-07-01

414人看过
继承人
空房宅基地如何处置?能不能确权登记

由于种种原因，目前出现很多长期空置的农宅，大体有两种情形：农村父母双故后遗留的闲置房屋;已经取得城市户口的原村民在农村的旧房等。这些房屋一般没有人居住，逐渐破旧，不仅影响规划，而且占用了农民集体宝贵的宅基地，在实践中也难以收回。那么，对这部分空房宅基地该如何处置?能不能确权登记?对于上述两种情形的空置农宅土地如何确权，国家有明确的规定：对于第一种情形，应当按照原国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第49条关于“继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权”的规定，将土地权利确定给合法的继承人。对于第二种情形，应当根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”的规定，将土地权利确定给原房屋所有权人。但需要注意的是，这些

2023-05-05

152人看过
法律综合知识
农村宅基地确权是否有错如何处理

一、农村宅基地确权是否有错如何处理农村宅基地确权不一定有错，处理方式是：宅基地确权错误由政府处理，由政府作出确权决定；当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。二、宅基地拆迁引起的法律纠纷应该怎么解决宅基地拆迁引起的法律纠纷应该如下解决：1．协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；2．调解，当事人可以通过调解解决纠纷；3．仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；4．诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。三、宅基地会被什么情况下收回1．政府征用的情况。在有的特殊情况下，政府会进行基础设施建设，如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后，自然是会被回收，但政府也会给予

2023-10-16

234人看过

法律综合知识
如何申请农村宅基地撤销登记

一、如何申请农村宅基地撤销登记1．向上级人民政府申请行政复议要求撤销，这种情况的申请期限是，自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，如果超期了，复议机关会以申请复议超期为由不受理申请人的行政复议申请；2．向人民法院起诉，这种情况起诉的期限是，在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出，如果超期起诉的话，法院会以超期为由不受理。如果知道颁发宅基地使用权证的行政行为的时间超过了60日，但不满90日，这种情况申请行政复议是不受理的，向人民法院提起行政诉讼便成了唯一的维权途径了。二、变更宅基地流程是什么1．向村集体经济组织提交申请；2．申请后提交相关材料；3．村集体经济组织收集材料后上报政府相关部门；4．审批通过后，领取新的宅基地使用权证。《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使

2024-01-03

139人看过
宅基地使用证
宅基地使用证就是宅基地证吗,宅基地使用证如何办理

宅基地使用证就是宅基地证吗?宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。虽然《民法典》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，再提交以下材料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一

2023-05-05

439人看过