租房签了一年合同,中途可以退租,可以和房东协商解除租赁合同。协商不成的,并且合同有相关约定,属于单方违约的需要支付违约金。租房提前退房需要交付违约金。
一、租房签了一年合同,中途退租可以吗?
租房签一年合同中途可以中途退租。租户可以与房东协商,协商一致退房退租。
《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房提前退房需要交付违约金吗
租房提前退房构成违约的需要支付违约金,但是如果是出租人违约或者是不能归责于双方的原因导致合同不能继续履行而退房就不需要支付违约金。房租人提前退房需要承担的违约责任首先看合同中是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以先协商,协商不成的申请调解,或者向法院起诉。
三、房东无权租房签了合同是否违法
无权出租房屋,房东签订租赁合同的,属于无权代理的行为,签订合同违法,如果相对人不追认的,签订的合同无效。
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
-
租房一年合同提前退租需要支付违约金吗?
443人看过
-
租房一年合同提前退租需要支付违约金吗
361人看过
-
提前退租付了违约金可以退租房钱吗
269人看过
-
租房签了一年合同,中途退租可以吗
262人看过
-
租房合同一年中途退租可以退还房租吗
206人看过
-
租房合同一年中途退租可以退还房租吗?
442人看过
-
租房签了一年合同,提前退租需要支付违约金吗山东在线咨询 2022-10-181、需要,合同里一般都有关于违约金和违约责任,如果你的合同没到期,你提前走了,将视为你违约。 2、根据《民法典》,合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 3、房屋租赁合同遵守一般的合同格式
-
租房合同签了一年, 房东中途退房, 房东可以要求提前支付租金吗?浙江在线咨询 2022-01-21您与房东之间是房屋租赁关系,对方对您有交付房子使用的义务,您有按照期限支付租金的义务。 给付房款是月结还是按年结,以租赁合同为准,合同约定不明的,依照交易习惯。 您提前支付的行为,是自动放弃自己时效利益。因为你本身就对房东负有债务,只是债务还未到期,提前清偿是你处分自己财产的行为,对方没有采取胁迫、欺诈、乘人之危等手段,故是真实的意思表示,是有效的民事法律行为。 如果非要撤销这个行为,唯一沾边的就
-
租房提前退租需要交违约金吗租房提前退租违约金怎浙江在线咨询 2022-07-09一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除
-
租房合同签了一年, 房东中途退房, 租金能退吗辽宁在线咨询 2022-02-01首先,您作为承租人,与商场之间存在租金合同关系。那么如果您确实已经与商场协商退款事宜,您可以要求对方按照剩余租期返还租金。 其次,对方把原来的收据要回,指的是您已经支付租金的收据?如果是,建议您让对方出具一份说明或者承诺函,写明您已经支付了何时的租金,然后因患病需要治疗,所以双方协商一致,同意退还租金元。 最后,您目前也有交款凭证,那么对方一般不会再恶意主张的。如果您为了保险,建议你们签订一个协议
-
租房提前退房需要付违约金吗山东在线咨询 2022-07-15一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除