房屋最高抵押权变更登记通知书-法师兄

房屋最高抵押权变更登记通知书

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:18 221 人看过

在最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人和抵押人可以协议变更债权的期限、范围和最高额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

要提交的材料：

1。申请注册；

2。申请人的身份证明；

3。房屋其他权利证明；

4。最高抵押权担保债权尚未确定的证明材料；

5。最高抵押权发生变化的证明材料。

最高额抵押权变更登记案件：抵押期间，抵押物中的房屋被拆迁，抵押双方申请抵押权变更登记的，登记机关能否受理？

具体来说，企业与银行签订了最高额抵押合同，抵押房屋共有5套，其中1套已被拆除，因此抵押双方申请最高额抵押变更登记，抵押权人同意放弃被拆除房屋的抵押权，但不改变债务履行期限和最高债务额。最高额抵押下的合同变更风险是最特殊、最便捷的抵押担保方式。但也存在一些缺陷，如债务人长期受债权人控制，债务人得不到足够的保护，最高额抵押权下债务的变更受到了完善的严格限制。

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一、最高额房屋抵押权登记所需要的材料房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记对房屋抵押的一种确认，也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。房屋抵押权登记提交材料：（一）登记申请书原件;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;（四）国有土地使用证(整宗房地产);（五）主债权合同原件、抵押合同原件;（六）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权

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