离婚时父母出资的房子如何分割-法师兄

离婚时父母出资的房子如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 11:51:50 455 人看过

在双方离婚时，应当这样分割父母出资的房产：

1、结婚前父母出资买房，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，属于其子女的个人财产，离婚时不参与分割；

2、结婚后父母出资买房，有约定是对自己子女的赠与，属于其子女个人财产，离婚时不参与分割；

3、若是没有约定的，属于夫妻共同财产，离婚时一般是均等分割。

离婚时父母出资的房子归谁

一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
儿子婚前买房父母出资，离婚时能否分割房产

一、儿子婚前买房父母出资，离婚时能否分割房产1、在婚姻关系存续期间，若一方父母在婚前全资购置房产并将其过户至己方子女名下，则该房产应视为登记方的婚前个人财产。倘若在此期间发生离婚诉讼，另一方原则上不得主张分割已被登记在册的房产。但需注意的是，若在婚前购房过程中，父母仅提供部分资金支持，其余部分由婚后夫妻双方共同承担房贷还款责任，则在离婚房产分割时，法院通常会将房产判给登记方所有，同时，获得房产的一方应对另一方在婚内共同偿还的贷款以及房产增值部分给予相应的经济补偿。2、当婚前双方父母均有出资，且房产所有权登记在双方子女名下时，我们应当理解为这是他们对各自子女的赠与行为。在这种情况下，离婚房产分割时，各方应根据各自的出资比例来分享房产权益。值得一提的是，父母在为子女购置房产时，可能会与子女签订一份房屋赠与协议。在这份协议中，如明确规定了离婚时房产的处理方式，那么男女双方在离婚时，应优先按照协议

2024-07-08

115人看过
夫妻共同财产
离婚时汽车如何分割？父母出资购车时如何处理？

婚后一方父母赞助买车，如果赠送时明确说赠与一方的属于一方个人财产，不用分割；如果赠送时没有明确说明赠与一方的属于夫妻共同财产，分割时是协议优先，协商不成的可以向法院起诉，法院会按照照顾女方、无过错方的原则进行分配。离婚后多久能买车离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为依照民事诉讼法的规定予以制裁。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五

2023-08-14

163人看过
夫妻共同财产
婚前购置的房产离婚时如何分割，父母买的房如何分割

一、婚前购置的房产离婚时如何分割1、夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求进行离婚财产分割。2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。3、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4、若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，按揭贷款为共同债务。但在分割共同所有的房

2023-02-21

184人看过
借款
夫妻婚后购房一方父母参与出资的离婚时如何分割？

吴先生与周小姐结婚后一直没有自己的房屋。夫妻俩决定从明日家园购买一套50万元的住房。因家庭积蓄不足，购房时吴先生的父母提供了20万元的出资款。后双方入住新房未满两年便因感情变故而决定离婚。在分割该房屋时，吴先生认为其父母的出资应为对其个人的赠与，而周小姐认为该20万元应为其父母对夫妻双方的赠与，故主张房屋应各半分割。争议焦点：吴先生父母的出资款应作为对吴先生的个人赠与还是对吴先生夫妻俩的赠与？对该套房屋应如何分割？房产律师解答：由于吴先生的父母在出资时，既没有表明出资款是对吴先生夫妇的借款也没有表明是对一人的赠与还是对双方的赠与。在吴先生父母意思表示不明的情况下，根据最高人民法院司法解释的规定，吴先生父母对子女婚后购房的出资款应视为对吴先生夫妻双方的赠与。因此，该房屋应各半分割。周小姐的主张是能得到法院支持的。特别提示：按照最高人民法院的司法解释，父母为婚前子女购房提供的出资一般视为对其子

2023-04-22

469人看过

婚房
父母赠与的婚房如何在离婚时分割？

如果该房产系父母赠与其中一方的财产，并且夫妻双方并未约定该房产为共同财产，那么该房产属于该方的个人财产，离婚时无需分割；如果是赠与夫妻二人，则属于共同财产，应当由双方协商一致决定如何分割，协商不成的，法院调解，调解不成，依法判决。如果双方均主张房屋所有权，并且同意竞价取得的，应当准许。夫妻离婚房产如何分割1、结婚前由男方个人出资购买房产，将视为婚前财产，离婚时不予分割。2、婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，此时房产仍旧属于个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由男方对女方进行补偿。3、以结婚为目的，男方婚前个人出资购买的房屋登记在女方名下，如果没有证据证明男方明确表示归女方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，宜认定为夫妻共同财产。5、婚前购房双方都出资，房产证上只有男方名字，

2023-07-01

484人看过
婚房
离婚房子是男方父母如何分割

如果房屋的产权是父母的，夫妻对该套房产就只有屋住权，离婚的时候是没有资格分割父母的房产的。1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。房子是老公的名字，离婚房子如何分割房子是老公的名字，离婚房子的分割如下：1、若房产是男方婚前全款购置，且登记在其一方名下的，则属于婚前一方财产，离婚时不参与财产分割；2、若房产是男方婚前付首付，登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，则离婚时，房产归男方所有，但是男方需要对女方进行补偿。若房产是婚后买的，虽然登记在男方一方名下，但属于夫妻共同财产，离婚时该房产分割办法是，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根

2023-08-03

269人看过
法律综合知识
离婚房产如何认定归属，父母出资买房离婚时怎么分割

一、婚后父母出资购房的，登记在子女个人名下属于子女的个人财产，离婚时对方无权分割。二、婚后父母出资购房，登记在双方名下的，可以认定为对双方的赠与，属于夫妻共同共有，如何分割由双方协商，协商不成可向法院起诉。三、双方父母都有出资的，登记在子女一个人名下的可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时可以按照出资份额份额。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-05-03

232人看过
法律综合知识
父母出资购买的房产分割时如何处理

首先，如果在婚礼之前，其中一方的父母全权负责购买房屋，并且产权依法登记在这位父母子女的名字之下，那么这处房产就可以被认定为该名男女公民的个人婚前财产。其次，若在婚约签署之前，有房者的父母仅仅支付了购房的首付款，同样按法律规定登记在己方子女名下，但后续的还贷任务却由男女双方共同承担的话，那在涉及到离婚事宜时，一般情况下会判定这套房产归拥有者所有，然后由他们自己来承担并支付剩下的贷款。而对于婚内在共同偿还支付的相关款项（包括本金与利息）以及基于这些款项所带来的价值增长，将会由取得此套房产的一方对另一方进行相应的赔偿。再者，假如在新婚之后，有房者的父母仅投入一小部分资金参与购房投资（或负担首次付款），接着在婚姻生活中，男女双方共同承担还款职责，使最终的产权落户于出资方子女的名下（或者是两位子女共享产权），那这样的房产就应该被认定为已婚夫妇的共同财富，在此过程中，父母投入的那部分资金可看作是向夫妻

2024-08-20

289人看过

夫妻共同财产
子女婚后购房父母部分出资离婚时如何处理

父母为子女出资购房，如果房子是登记双方名下的离婚后先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。一、离婚房子是男方的名字怎么办如果属于婚前财产，归男方；如果属于婚后财产共同所有，进行分割；如果是男方父母赠与给男方归男方，赠与给夫妻双方，共同所有，进行离婚财产分割。（一）一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。（二）一方父母出资购房，离婚房产如何分割婚后由

2023-03-10

475人看过
夫妻共同财产
房子出资不同离婚时如何分割

一、婚前单方出资购房取得产权。以往按照我国相关司法解释规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。新实施的新《民法典》，则强调了对个人财产所有权的保护，规定夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。这也就意味着，若无约定，离婚时婚前一方出资购买的房屋按照个人财产处理。二、婚后共同出资购买(包括贷款)。就如大多数人所了解的，此种情况房屋归夫妻共同所有，离婚后平均分割、照顾女方。所谓“照顾女方”是指房屋评估价确定后，对半分割时价格上稍微倾向于女方。当然，对女方的照顾并不一定非要体现在房屋上，也可在存款、其他大件上实现。三、婚前一方买房，婚后拿产权证。目前签订购房合同与取得产权证有一个时间差，虽然产权证是证明房屋权属关系的凭证，但这并不意味着婚后取得的房

2023-06-04

323人看过
法律综合知识
离婚的话如何去分割父母买的房子

一、离婚的话如何去分割父母买的房子父母买的房子，离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。2、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、按揭买的房子，离婚如何分第一，婚前一

2024-01-10

212人看过
法律综合知识
离婚时如何分割父母的财产给孩子

一、离婚时如何分割父母的财产给孩子母离婚财产分给孩子的，可以由双方进行协商。父母协议离婚的，经双方达成离婚合意、签订离婚协议书，可以约定将财产分给孩子，只要双方的真实意愿的表达，是具有法律效力的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚财产分割协议书该怎么写1．协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；2．协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；3．被分割财产的物理现状和权利现状；4．分割财产的原则、方式、方法、标准；5．各协议人分得之财产的物理现状和权利现状；6．分割后财产的交付和转移条件；7．价格补偿和债务承担问题；8

2023-11-23

438人看过

法律综合知识
在买房时父母出了钱，离婚时如何进行分割

父母出资购买的房子，如何认定房子归谁？离婚时应该怎么分割呢？对于这个问题，要分为婚前和婚后两种情况。为方便理解，我们以男方父母的角度来说明。一丶婚前买房（一）一方父母全款买房：1、男方父母全款买房，登记在男方名下，视为对自己孩子的赠与，是男方的个人财产；2、如果登记在女方名下，可能会视为男方父母对女方的赠与，属于女方的个人财产。但也可以认定为男方父母借给女方买房的借款，要求其返还，具体情况要看法官如何裁判。（二）一方父母付首付：1、男方父母付首付，登记在男方名下，分为两种情况：如果婚后全部是由男方父母还贷，一般认为是男方的个人财产；如果婚后是夫妻还贷，房子仍然归男方所有，女方可以就其婚后还贷的部分要求补偿。2、男方父母付首付，登记在女方名下，也要分两种情况：如果婚后是男方父母还贷，且房屋可能被认定为婚意购房，则可以按照双方对房屋的贡献按照比例分割；如果婚后是夫妻还贷，房子一般归女方所有，但

2024-01-05

391人看过
法律综合知识
父母名义购房，离婚时如何分割

在婚姻关系中，倘若购置房产时采用了父母之名购房，那么在面临离婚问题时便无法对此房产进行相应的财产分割操作，原因在于此类情况下，此套房产应归属于父母所有，而非作为夫妻二人的共同财富被强制分割。当然，如果在离婚之际，父母已将该房产完成产权变更手续，转移至夫妻双方名下或仅登记在其中一方的名下，但是另一方可提供有效证据证明自己对此事宜同样有所贡献的话，那么在此种情形下，这处房产在离婚程序中会被视为夫妻共有财产。关于财产分配的比例和方式，夫妻双方有权自主交涉并达成协议。假如始终无法达成共识，则需要通过法院来裁决最终的归属权益。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-07

217人看过