离婚时父母出资的房子如何分割-法师兄

离婚时父母出资的房子如何分割

来源：互联网时间： 2023-07-29 11:51:50 455 人看过

在双方离婚时，应当这样分割父母出资的房产：

1、结婚前父母出资买房，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，属于其子女的个人财产，离婚时不参与分割；

2、结婚后父母出资买房，有约定是对自己子女的赠与，属于其子女个人财产，离婚时不参与分割；

3、若是没有约定的，属于夫妻共同财产，离婚时一般是均等分割。

离婚时父母出资的房子归谁

一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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