房产证办下来之前改名字-法师兄

房产证办下来之前改名字

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:42:32 260 人看过

一、房产证办下来之前改名字

房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的!

一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。

特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四。

为了证明发生改名字的合法性，办证申请人需提交相关补充资料：亡故的，要有死亡证明，以及它那份额的财产(特指房产)的继承协议书，协议书须经公证处公证;改名字的，要凭户口本上记录——“姓名”与“曾用名”所载。

二、房产证是什么

辞职即辞去职务，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改名相关文章

改名
安置房产证没下来以前可以改名字吗

一、安置房产证没下来以前可以改名字吗房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，必须提供房产证，撤销抵押后才可以办理更名或过户。必须提供房产证。二、安置房怎么办房产证?（一）安置房屋所有权证（收原件）;（二）被拆除房屋所有权证（收原件）;（三）拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）;（四）查档证明（收原件）;（五）被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）;（六）安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）;（七）安置单位法定代表授权委托书（收原件）;（八）安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）;（九）若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）;（十）房屋权属登记申请表（收件窗口领

2023-04-20

461人看过
改名
拆迁房没拿房产证之前改名字

一、安置房产证没下来以前可以改名字吗房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，必须提供房产证，撤销抵押后才可以办理更名或过户。必须提供房产证。二、安置房怎么办房产证?（一）安置房屋所有权证（收原件）;（二）被拆除房屋所有权证（收原件）;（三）拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）;（四）查档证明（收原件）;（五）被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）;（六）安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）;（七）安置单位法定代表授权委托书（收原件）;（八）安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）;（九）若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）;（十）房屋权属登记申请表（收件窗口领

2023-04-03

384人看过
房产证
房产证未办理下来之前能不能更名

一、房产证未办理下来之前能不能更名能改名字，只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的，一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、老人死后房产证能不能更名房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。3继承房产过户办理后取得继承公证书，

2023-04-05

117人看过
改名
没办房产证前改名字好吗

没办房产证前经双方协商一致能改名。依法成立的房产交易协议受法律保护，当事人必须按照协议约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更协议主体、不得随意增设额外义务。一、复印件合同有法律效力吗复印件合同有法律效力。有效合同应具备的条件：1、双方或多方都有订单主体。所谓订单主体，是指实际订立合同的人，既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。订单主体不同于合同主体。合同主体是合同关系的当事人，是实际享有合同权利并承担合同义务的人；2、双方必须依法签订合同，所谓依法签订合同，是指合同应当符合法律、行政法规的要求。由于合同约定了双方之间的权利义务关系，权利义务按照法律规定享有和承担，合同必须符合法律、行政法规的规定；3、双方必须就合同的主要条款达成一致，也就是说，合同必须经双方协商一致。所谓协商一致，是指协商讨价还价后达成的相同、不分歧的观点；4、合同的成立应具有要约和承诺阶段，要约

2023-03-17

248人看过

改名
房产证没下来如何改名

如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。一、房产证更名办理手续提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与

2023-03-30

109人看过
房产证
房产证未办下来前更名怎么办

如果尚未完成合同网签备案的，这时更名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时更名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。一、房产可以直接更名吗房产证为办理下来，可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购

2023-02-21

488人看过