无法拒绝房屋征收的情况-法师兄

无法拒绝房屋征收的情况

来源：互联网时间： 2023-07-05 13:00:29 284 人看过

可以拒绝收房的情况如下，没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的。开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的。没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的。开发商经批准对房屋结构进行改变，但没有经过购房者认可的等等。

哪些情况下业主可以拒绝收房

下列情况业主可以拒绝收房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起十日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起十五日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起十五日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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一、收房的流程是什么？1、材料核验，这是第一步也是最关键的一点。2、领取原件《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》与《房屋土地测绘技术报告书》。3、签订《住宅钥匙收到书》后领取新房钥匙。4、综合验收时，对存在的问题提出质询、解决方案或改进建议，综合验收过程是相当重要的一个环节。5、与开发商协调并达成书面协议，倘若无法按照约定时间内解决的话，那么作为业主来说是有权力提出质疑的。6、存在的问题在等待解决后，就可以签署《入住交接单》了。二、什么情况下可以合法拒绝收房？1、开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房。2、如果合同中没有相关约定，但根据法律规定，如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵，买受人也可以拒绝收房，具体包括：①未向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的；②经核验房屋主体结构质量

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