一、租房发霉谁的责任
租房发霉谁的责任要分具体情况讨论:
1.如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人承担,租客是不用承担起其责任的。
2.如果租赁合同有约定的,按约定承担相应的责任。
3.如果是因为承租人使用不当而造成房子发霉,则由承租人承担相应责任,向出租人履行相应的赔偿责任。
二、租房发霉可以退房吗
退房意味着要单方解除合同。如果想要单方提前终止合同,那么需要符合法定的解除条件。若房屋发霉导致人无法入住等情况,是因不可抗力导致合同无法继续履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,也即根本性违约,则可以解除。但是,此时必须要证明,房屋发霉的程度已经达到无法正常居住的情形。或者也可以在支付一部分的违约金之后,解除合同退房。
另外,在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金,租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
三、租房退房流程
1.提早通知房东:假如租房者需要另找房子租住,终止和现在房东的租赁关系,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间,重新找到租房子的人,并在新的租房者搬来之前,对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用。
2.清理一下房间:所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。
-
墙面发霉租房责任划分探讨
479人看过
-
超市购买发霉食品,责任归谁?
460人看过
-
租房发霉严重,房客需要承担责任吗
254人看过
-
房子墙发霉,房东是否应该负起责任?
481人看过
-
住房发霉了,可以终止租房吗?
307人看过
-
房屋出租归谁出租房屋漏水谁的责任
414人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
-
商品房楼上漏水楼下受潮发霉谁的责任新疆在线咨询 2022-10-18如果是新房,那就是开发商的责任,这个很难界定,还要看是不是楼上装修的时候又没有进行房间布局改动,就是说查找出原因了,才能直到是谁的责任了。如果是新房,开发商房修部门有衣物帮你解决这个问题的。
-
出租房屋发霉了房东会负责吗重庆在线咨询 2023-11-141.出租房潮湿发霉的原因如果是房子本身的质量问题,那么有房东负责。法律规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解
-
墙体发霉了怎么办?物业是谁责任?江苏在线咨询 2023-06-04需要看具体是谁的原因。墙面受潮发霉无非两个原因,一个是工程施工原因,一个是材料原因,在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
-
租房发霉算违法房吗青海在线咨询 2022-08-21群租房违法吗限定,别的地方不知道。北京的话,知道一些。 1、破坏房屋结构,也就是打了隔断,不管住了几个人都算群租,就算一个小隔间住一个人都算。 2、把不算房间的地方改造成房间也算,比如把厕所,厨房,阳台等改成了房间租出去。 3、住的人太多,每个房间不能超过两个人,有抚养扶养关系的除外。比如说,一套三室一厅的房间,客厅打了隔断,变成了四个房间,每个房间住一个人,一共住四个人,这个是群租房。同样这套三