原告杨某,男,1973年6月15日出生,汉族,个体工商户,住所地北京市通山县横石镇杨家村七组。联系电话13920807928
原告舒,男,1976年5月27日出生,汉族,个体工商户,住所地北京市通山县闯王镇大源村七组。联系电话13821024989
原告吴,男,1971年6月23日出生,汉族,个体工商户,住所地北京市通山县通羊镇南市路234号。联系电话13721419461
被告北京适宜家具市场,住所地北京朝阳区十里堡1号。
法定代表人王富利,该公司董事长。联系电话65060066
诉讼请求
1.判令被告返还扬展位租金123,606.4元和质量保证金5,000元;返还舒展位租金128,030元和质量保证金5,000元;返还吴展位租金118,760元和质量保证金5,000元。
2.判令被告向原告杨偿付违约金17092.00元;向原告舒偿付违约金15772.00元;向原告吴偿付违约金15462.00元。
3.判令被告返还三个原告的大理石样品及桌椅。
4.本案诉讼费用由被告负担。
事实和理由:
一、合同约定的内容和原告履约情况。
原告杨某、舒某于2003年6月8日,原告吴某于2003年6月17日分别与被告达成租赁营业场地协议,约定:原告杨承租被告商城19.8平方米的E5002号展位,原告舒某承租111平方米E5003号展位,原告吴承租被告商城中212平方米的E5005号展位;展位用于展示和销售石材产品;待装修完毕后签订书面合同。三原告各交定金5000元(共1.5万元)后即开始进行装修。
三原告均于2003年8月1日前装修完毕,8月3日各自与被告签订了被告的格式合同《北京住总家居建材商城营业场地租赁合同书》。三份合同分别约定:
原告杨向被告首期支付三个月的租金,并交质量保证金5,000.00元,租期1年,从2003年8月7号起算,违约金为两个月的租金,合同签订之日生效。
原告舒向被告首期支付六个月的租金元,并交质量保证金5,000.00元,租期1年,从2003年8月7号起算,违约金为两个月的租金,合同签订之日生效。
原告吴向被告首期支付六个月的租金元,并交质量保证金5,000.00元,租期1年,从2003年8月17号起算,违约金为两个月的租金,合同签订之日生效。
三原告均依照合同约定,如期如数向被告支付了租金和质量保证金,并开始试营业。
二、被告无理单方毁约。
2003年8月11日早晨,我们去商店营业时发现我们的样品、办公桌椅等全部不见了。我们向保安报案后,被告才对我们说是他们头天晚上搬走了,并以上级要求精品店不准经销石材为由,要我们去他们的住总家具商城后面的平房中的小屋经营。我们当然不能同意。被告单方终止了合同,其行为严重侵害了原告的合法权益,给原告造成了很大的经济损失。被告无理单方毁约后,我们和我们委托的律师多次找被告协商无果。
三、被告的违约行为造成原告经济损失。
1.展位上被被告搬走的物品:
杨丢失的各种花色大理石、花岗岩共210.5平方米,每平方米价值平均350元,桌椅价值300元,共计价值7,8250.00元;
舒丢失的各种花色大理石、花岗岩共210.6平方米,每平方米价值平均350元,桌椅价值300元,共计价值7,8600.00元。
吴丢失的各种花色大理石、花岗岩共230.8平方米,每平方米价值平均350元,桌椅价值300元,共计价值8,6300.00元。
2.展位装修费:
杨14,202.00元;
舒12,912.00元;
吴12,842.00元。
3.误工工资:
杨前程自6月8日交定金至8月10日被告撕毁合同,共63天,按每天30元计算,为1,890.00元;
舒自6月8日交定金至8月10日被告撕毁合同,共63天,按每天30元计算,为1,890.00元;
吴自6月17日交定金至8月10日被告撕毁合同,共54天,按每天按30计算,共计1,620.00元。
4.三原告每人电话、交通费1000元以上。
5.每人合同履行后可获得的利益至少在10,000.00元以上。
依合同约定的违约金均为两个月的租金,但我方实际上的上述实际损失远远高于违约金,所以请求依法予以增加。
-
店面租赁纠纷诉讼需要多长时间
220人看过
-
场地租赁合同纠纷
115人看过
-
场地租赁合同纠纷具体怎么处理
88人看过
-
租一个店面有债务纠纷
51人看过
-
场地租赁合同纠纷案由
400人看过
-
商场租赁合同几种纠纷
463人看过
格式合同又称定式合同、定型化契约、量贩契约,它是以合同一方当事人在订立合同时已能预见当事人双方未来关系的主要内容,并且已对各种具体化、特定化的事项,加以预拟的格式文书为表现形式。根据相关法律的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事... 更多>
-
店面租赁合同纠纷海南在线咨询 2022-03-13如果原门面所有人已告知承租方门面将出售的事实,而承租方没有给予答复或不同意购买,则你们之间的买卖协议有效,否则承租方可以优先购买权为由,主张你们之间的买卖协议无效;其次,按法律规定的“买卖不破租赁”原则,门面在卖给你后,租赁合同在租赁期内仍然有效,但依据双方的合同内容,如果有合同自动解除的约定,应属附解除条件的合同,即条件成就可以解除合同。
-
租赁了别人家的店面有纠纷了,店面租赁合同违约金怎样收?青海在线咨询 2022-12-16不动产出租的违约金,一般会参照每月的租金来约定,如:1~2个月租金。 很少有人会以具体的金额,如:1~2万元,作为违约金。 为了防止对方违约后不付违约金的情况,绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金,约定承租方违约时保证金直接作为违约金收取。
-
店面租赁合同纠纷如何处理河南在线咨询 2022-03-19(1)合同期限届满时,商场不续约而将店面用于自行经营的,若合同中无其他具体约定,则商场不构成违约。 (2)关于装潢费用求偿问题,若租赁合同仅因合同期限届满而解除,请求商场额外补偿相应装潢损失的,法院不予支持。 分析合同约定条款,找到你可以主动解除合同的商场违约情形并固定证据,向商场索赔。比如,商场的提前宣传行为已然给你造成了损失。为保障你的合法权益,需及时采取相应的措施,建议带着合同来所里当面咨
-
场地租赁纠纷上海在线咨询 2021-12-30现场租赁合同纠纷的处理方法:合同纠纷的对方一般自行和解。当事人不能自行和解的,可以按照仲裁协议或者第三方申请仲裁。争议仍不能解决的,当事人可以向法院起诉。
-