郴州城区二手房交易全面实行网上签约
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 14:45:37 252 人看过

4月10日,笔者从市房产交易与权属登记管理处获悉,自4月1日起,郴州市全面实行二手房交易网上签约,即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的,买卖双方须通过市产权处二手房网上签约系统签订《二手房买卖合同》,才能办理房屋产权转移登记。一般情况下,资料齐全申请办理二手房交易的,申请后第二个工作日买受人可取得房屋权属证书。

通过实行网上签约最大程度地保障了买卖双方的合法权益,降低了交易风险:一是打破信息不对称。买方能即时掌握交易房屋的详细信息,包括产权所有人、房屋坐落、建筑面积、使用面积、房屋是否处在抵押、查封等限制性状态。二是防止一房多卖。有效防治卖方或中介公司就同一套房屋与多人签订房屋买卖合同而导致的合同纠纷。三是保障资金安全。买卖双方可商定对交易资金是否进行监管和监管具体金额。监管资金将存入类似支付宝的第三方监管账户,房屋转移登记办理成功交易资金才能划转到卖方账户,实现买房的拿得到证,卖房的收得到钱,有效保障了交易资金的安全。

办理二手房买卖转移登记的具体流程是:买卖双方通过网签系统签订《二手房买卖合同》交纳契税、营业税、个人所得税、价格调节基金等买卖双方本人(或代理人)提交资料申请登记、领取受理收件单1个工作日后买方(代理人)凭受理收件单、身份证交费领取房屋权属证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月01日 07:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产交易相关文章
  • 二手房自行成交网上签约流程是怎样的
    二手房自行成交网上签约流程1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容(1-4条),交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效;6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;7、权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。
    2023-06-12
    305人看过
  • 广州二手房交易流程与银行对接按网签价放款
    广州二手房交易流程将有新的变化,最迟在2011年10月1日前完成存量房网上交易系统与银行系统的对接,届时放款将按照二手房网签价与评估价两者孰低的原则发放贷款。这意味着二手房交易报低价变得越来越难,按照新的二手房交易流程来进行交易将可以避免中介报低价避税,规范二手房交易市场。10月1日前银行系统将与存量房网上交易系统对接银行只按网签价放贷广州市银行系统与存量房网上交易系统将最迟于今年10月1日前完成对接,银行可以实时查看二手房网签成交价,并遵循二手网签价与评估价两者孰低的原则发放贷款。人民银行广州分行、广东银监局与广州市国土房管局近期联合发文,要求各银行须于2011年10月1日前完成银行系统与存量房网上交易系统的对接。届时,银行将遵循二手房网签价与评估价两者孰低的原则发放贷款。若买家希望能够获得足额的贷款,将不能报低价,否则只能贷到以报低价计算的贷款成数。换言之,二手房按揭交易将杜绝报低价。
    2023-04-22
    242人看过
  • 网上签约是否必须适用于二手房交易?
    二手房如果进行买卖也是需要进行网签合同的。二手房进行买卖时,虽然是不需要对双方的买卖合同备案,但是这也不代表着是不需要进行签署合同的,房产交易时,网签合同是让房产在交易时,信息更加的透明化,并且还可以规避一些问题的出现,比如一房多卖的情形。还需要注意,网签合同一定要审查该房屋是否具有商品房的预售许可证,如果有那么开发商也一定具有规划许可证、土地使用证、建设工程许可证的,这是是办理房产证的关键。买二手房做网签备案需要哪些材料1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)2、出让方(产权人):(企业)(注:复印件加盖公章)(1)营业执照(原件核对);(2)法定代表人证明书;(3)法定代表人身份证;(4)法人授权委托书:(公章、法人章);(5)被授权委托人身份证;出让方(产权人):(个人)(注:复印件加按手印、核对原件)(1)身份证;(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份
    2023-07-01
    459人看过
  • 如何办理二手房交易网上签约,网签流程是什么
    二手房自行成交网上签约流程1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容(1-4条),交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效;6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;7、权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。
    2023-06-13
    111人看过
  • 加强监管北京二手房交易可能全面强制"网签"
    记者从专业按揭机构伟嘉安捷了解到,北京市将于今年下半年全面强制推进二手房交易网上签约,以保证二手房资金监管制度的进一步实施。伟嘉安捷专业按揭顾问认为,一旦今年下半年开始二手房交易全面强硬执行网上签约后,就意味着除了少数加入资金监管方的房地产经纪机构或者房地产个贷服务机构外,那些没有资金监管资质的中小型房产中介机构将面临无米下炊的尴尬境地。根据网上签约的流程,买卖双方通过房地产经纪机构签约后必须要网上签约,接下来再通过房地产经纪机构在银行开设的指定资金监管账户通过其划转进行如下交易。在整个资金监管的过程中,交易资金将被冻结在专用的存款账户,只有在完成经纪合同中约定的条件后,交易资金才会通过银行转账的方式划转给卖方。在此过程中,交易资金没有任何沉淀在经纪公司自有账户的可能,避免了任何挪用客户资金,乃至卷款逃跑等事件发生,使得交易资金得到最有效的保证。
    2023-06-07
    190人看过
  • 买家在二手房交易中先选择网签还是面签
    先网签。流程如下;1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。3、合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。必知:二手房交易应先交房款还是先过户?不久前,房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处,咨询房屋如何交付的问题。原来,李先生想购买孙先生手中的一套二手房,双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大,房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款,而李先生担心自己付款后,房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑,公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入到公证处的提存账户,由双方约定提存的条件。当房产交易顺利完成后,房主即可凭更名后的产权证,到公证处领取提存款。若在双
    2023-07-11
    225人看过
  • 二手房实现网上交易其影响难测中介面临三道坎
    苦挨盼旺季?节后网上要售房春节前的二手房市场一片清淡,就在这清淡的氛围中,建设部联合中国人民银行发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》,对二手房交易的资金实行监管,而来自市国土资源和房屋管理局的消息说,春节后,青岛的二手房交易将实行网上签约和备案。一系列新的政策和变化,让未来的二手房中介行业的发展充满了变局。一道坎苦挨淡季盼旺季昨天,记者在瑞昌路和台东部分中介公司调查时了解到,节前的半个多月的时间里,岛城的二手房中介门店门前冷落。“一天难见几个顾客,我准备下周就关门,提前放假过年。”在台东开中介公司的于先生说,近期的二手房买卖进入了低潮,除了因为这段时间是传统的交易淡季外,去年的政策影响也是一个方面。“去年国家在宏观调控方面加大了力度,房地产市场整体的形势趋于平稳,不像以前那样火爆。而且年末股市吸引了不少资金,使一些原本打算买房的市民改变了计划。”租房的市场
    2023-06-10
    88人看过
  • 二手房交易网签是什么意思,二手房交易网签后就算过户了吗
    一、二手房交易网签是什么意思二手房交易网签的意思是买卖双方在网上进行签约的行为。二手房交易网签是很重要的一步,只有完成网签工作,才算是真正拥有了房子。交易的全过程也将实现信息化,从而缩短买卖双方递件交易的时间。等到网签之后,二手房的交易信息也会出现在网上,这样有助于政府部门对二手市场进行一定的监控。二、二手房交易网签后就算过户了吗二手房交易网签后不算过户。过户和网签是完全不同的概念,过户就是房子所有权的转移,完成过户后房子就完全已经是您的财产了,而网签是指通过网络平台,进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统,进行房屋转让合同的签订和备案。就等于先预定了,自网签十五日内房屋不可以进行二次买卖。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因
    2023-06-19
    355人看过
  • 二手房实现透明交易双方要“签三方合约”
    怎样营造良好的二手房交易环境?专业人士认为:二手房需要通过实现透明交易,营造安全的交易环境。实施“透明交易”的前提必须是“实价报盘”,在此基础上,买卖双方见面,签定“三方约”,最后再配之以“交易资金托管”。只有真正达成上述三个环节,才能实现房产交易的完全透明化,保证让消费者享受到安全的交易环境。为什么要“签三方约”市场专业人士认为,对于房产消费者来说,在二手房进入实质的买卖交易环节时,买卖双方对于房产交易中所涉及的各项问题协商一致,才是确保房产交易安全的基础。而要做到买卖双方协商一致,必须能够确保签订房屋买卖合同时买卖双方见面,这样表达出来的合同要求才最符合双方的意愿平衡点。在交易过程中,消费者对于二手房的交易流程以及相关税费政策各项专业知识不甚了解,从而缺乏一些潜在风险的预见性和防范性,更是缺乏对整体房地产宏观政策走向的准确判断性。而房产经纪公司作为二手房交易的专业服务机构,对于交易风险
    2023-04-22
    148人看过
  • 大兴二手房交易怎么网签,交易时在哪里网签
    大兴二手房的交易时如何网签?1、查询相关信息购房者可以登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模,先了解合同上可能约定的相关内容。2、签订房屋买卖合同一般来说,售房者会在进行网上签订合同前,先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。3、进行保存合同双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码,千万不要忘了密码,徒增麻烦,当合同签订并保存后,就可进行打印。4、完成网签双方将合同提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字,网签完成。大兴二手房的交易时在哪里网签?1、二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交
    2023-06-02
    437人看过
  • 福州城区限价房上市交易条件
    限价商品房是解决中低收入家庭住房困难的保障性住房,购房人需用于自住。一、住房公积金多久可以提取住房公积金一般一年可以提取一次,一次最多能提取70%的公积金余额。符合以下情形之一,并能按照规定提供合法、有效证明的职工,可以提取个人住房公积金内的存款余额:1、购买、建造、翻建、大修自住房屋的;2、达到国家法定退休年龄,或已经正式办理了离退休手续的;3、完全丧失劳动力,并与所在单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购买自住住房贷款本息的;6、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入的15%以上的部分的;7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;9、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;10、连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的;11、职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的;12、职工为农业户口或非本市
    2023-03-31
    314人看过
  • 二手房网上交易自行交易办理流程有哪些
    二手房网上交易自行交易办理流程第一步:买卖当事人达成交易意向买卖当事人就存量房的交易达成一致意向。第二步:选择办理存量房网上交易的方式存量房买卖当事人自行交易的,可选择以下三种方式办理网上交易手续:一是到设置在交易登记部门的签约服务点,在工作人员协助下办理网上交易手续;二是到放置在交易登记部门的自助签约终端机自助办理网上交易手续;三是通过互联网登录网上预签约系统办理网上交易手续。第三步:办理网上交易手续方式一:使用自助终端机,步骤如下:1、买卖双方凭二代身份证登录系统。买卖双方可以由本人或代理人登录系统,此步骤不需输入任何信息,在选择刷卡人的身份后,根据系统的提示把身份证放在身份证刷卡区,自助终端机可自动识别买卖双方或代理人的身份。2、验证房屋产权信息。这个步骤为键盘操作。交易双方或代理人需要通过键盘和鼠标输入房屋的产权登记字号和产权证号,对房源进行匹配验证,确保交易房源的真实性。3、填写
    2023-06-12
    418人看过
  • 二手房网上交易七把“安全锁”保证买卖安全
    由于二手房交易涉及到按揭贷款、过户等多个环节,相对比较复杂,交易安全成为买卖双方最为关心的问题。二手房网上交易平台则通过多种措施保证交易过程的多方面安全。更重要的是可以杜绝中介赚差价,暗箱操作等不规范行为。市房地产交易中心负责人指出,二手房交易平台的开通,更重要的是使交易信息变得准确、公开、透明。在传统的中介模式基础上,购房人有了更多获取房源信息的渠道。政府搭建的这一交易平台,把房产的挂牌价格透明化,使中介公司或者经纪人赚差价的行为得到杜绝。一是信息安全:受理处在接受出售人房源信息挂牌时已经对房屋的物理状况和产权情况进行核查,符合交易条件才准予发布,房源成交后交易中心将及时摘牌。二是签约安全:当事人签约时将要求出售人向购买人提供房地产登记册查询信息。三是房款安全:交易平台提供的监管系统监管房款支付。四是产权转移过程安全:平台监管系统全程跟踪产权交易状态,一旦发生司法查封等限制交易事件,可保
    2023-04-22
    438人看过
  • 二手车买卖交易全面攻略
    个人之间的二手车交易在中国现阶段还是比较普遍的,这也是百姓处理私人财产的一种中国特色。但是财产的处理也要依据法律法规、科学合理,避免今后给自己和别人造成不必要的麻烦,不明白的地方一定要问清楚弄明白,不要事倍功半。攻略一挑选二手车要注意抓大放小看实个人之间的二手车交易在中国现阶段还是比较普遍的,这也是百姓处理私人财产的一种中国特色。但是财产的处理也要依据法律法规、科学合理,避免今后给自己和别人造成不必要的麻烦,不明白的地方一定要问清楚弄明白,不要事倍功半。攻略一挑选二手车要注意抓大放小看实用在旧车交易中看消费者懂不懂车只需要看消费者挑选二手车的方式和想法就能知道买车人的专业性。很多消费者购买二手车往往关注的都是一些表面东西,也就是符合了那句外行看热闹,内行看门道的常理。我们建议消费者购买二手车还是要请一些专业的朋友挑选。对于汽车的一些外观剐蹭、塑料装饰部件损坏、车辆的污垢等都不应该太强调,毕
    2023-06-09
    186人看过
  • 二手房自行成交网上签约流程是怎样的
    二手房自行成交网上签约流程1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容(1-4条),交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效;6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;7、权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。
    2023-06-12
    305人看过
  • 广州二手房交易流程与银行对接按网签价放款
    广州二手房交易流程将有新的变化,最迟在2011年10月1日前完成存量房网上交易系统与银行系统的对接,届时放款将按照二手房网签价与评估价两者孰低的原则发放贷款。这意味着二手房交易报低价变得越来越难,按照新的二手房交易流程来进行交易将可以避免中介报低价避税,规范二手房交易市场。10月1日前银行系统将与存量房网上交易系统对接银行只按网签价放贷广州市银行系统与存量房网上交易系统将最迟于今年10月1日前完成对接,银行可以实时查看二手房网签成交价,并遵循二手网签价与评估价两者孰低的原则发放贷款。人民银行广州分行、广东银监局与广州市国土房管局近期联合发文,要求各银行须于2011年10月1日前完成银行系统与存量房网上交易系统的对接。届时,银行将遵循二手房网签价与评估价两者孰低的原则发放贷款。若买家希望能够获得足额的贷款,将不能报低价,否则只能贷到以报低价计算的贷款成数。换言之,二手房按揭交易将杜绝报低价。
    2023-04-22
    242人看过
  • 网上签约是否必须适用于二手房交易?
    二手房如果进行买卖也是需要进行网签合同的。二手房进行买卖时,虽然是不需要对双方的买卖合同备案,但是这也不代表着是不需要进行签署合同的,房产交易时,网签合同是让房产在交易时,信息更加的透明化,并且还可以规避一些问题的出现,比如一房多卖的情形。还需要注意,网签合同一定要审查该房屋是否具有商品房的预售许可证,如果有那么开发商也一定具有规划许可证、土地使用证、建设工程许可证的,这是是办理房产证的关键。买二手房做网签备案需要哪些材料1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)2、出让方(产权人):(企业)(注:复印件加盖公章)(1)营业执照(原件核对);(2)法定代表人证明书;(3)法定代表人身份证;(4)法人授权委托书:(公章、法人章);(5)被授权委托人身份证;出让方(产权人):(个人)(注:复印件加按手印、核对原件)(1)身份证;(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份
    2023-07-01
    459人看过
  • 如何办理二手房交易网上签约,网签流程是什么
    二手房自行成交网上签约流程1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容(1-4条),交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效;6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;7、权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。
    2023-06-13
    111人看过
  • 加强监管北京二手房交易可能全面强制"网签"
    记者从专业按揭机构伟嘉安捷了解到,北京市将于今年下半年全面强制推进二手房交易网上签约,以保证二手房资金监管制度的进一步实施。伟嘉安捷专业按揭顾问认为,一旦今年下半年开始二手房交易全面强硬执行网上签约后,就意味着除了少数加入资金监管方的房地产经纪机构或者房地产个贷服务机构外,那些没有资金监管资质的中小型房产中介机构将面临无米下炊的尴尬境地。根据网上签约的流程,买卖双方通过房地产经纪机构签约后必须要网上签约,接下来再通过房地产经纪机构在银行开设的指定资金监管账户通过其划转进行如下交易。在整个资金监管的过程中,交易资金将被冻结在专用的存款账户,只有在完成经纪合同中约定的条件后,交易资金才会通过银行转账的方式划转给卖方。在此过程中,交易资金没有任何沉淀在经纪公司自有账户的可能,避免了任何挪用客户资金,乃至卷款逃跑等事件发生,使得交易资金得到最有效的保证。
    2023-06-07
    190人看过
  • 买家在二手房交易中先选择网签还是面签
    先网签。流程如下;1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。3、合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。必知:二手房交易应先交房款还是先过户?不久前,房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处,咨询房屋如何交付的问题。原来,李先生想购买孙先生手中的一套二手房,双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大,房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款,而李先生担心自己付款后,房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑,公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入到公证处的提存账户,由双方约定提存的条件。当房产交易顺利完成后,房主即可凭更名后的产权证,到公证处领取提存款。若在双
    2023-07-11
    225人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>

    #房产交易
    相关咨询
    • 怎样办理二手房交易网上签约
      内蒙古在线咨询 2021-07-29
      办理二手房交易网上签约流程示例如下,各地区可能存在差异: 1、首先,二手房买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。 2、网上填写合同   操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。 3、打印合同   买卖当事人
    • 到税务部门查询二手房是否实行了二手房交易网签手续
      青海在线咨询 2022-04-22
      尽管二手房网签系统实施后,网签系统、银行、财税部门也同时实现联网,并可以实时查询。财税务部门可以通过银行系统查询到二手房交易中,买家申请按揭的金额和购房金额,由此可以判断买卖双方是否有报低成交价来避契税、营业税和个人所得税等交易税。不过,如果买家是一次性付款买房的,银行不会有这套房交易的价格等资料,财税部门很难查得其报低成交价避税的行为。另外,即使是按揭购房的交易要报低成交价避税也是有“小窍门”,
    • 广州二手房网上签约需几个步骤
      山西在线咨询 2022-02-11
      广州二手房网上签约需六大步骤1:签订中介服务合同新规实施前:除非是独家放盘,业主放盘一般不会先签订中介服务合同,对业主的行为基本没有限制,例如与经中介介绍的买家私下签约(即“飞单”),业主没有任何责任。新规实施后:如果希望把自己房子的信息发布到网上就必须先和进行了网上签约数字认证的中介公司签中介服务合同,对放盘业主有了诸多限制。在“服务合同”中规定,业主与中介介绍的客户私下交易的,中介可以要求业主
    • 郑州二手房怎么进行二手房交易
      辽宁在线咨询 2022-08-12
      1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局
    • 如何在二手房交易网上签订售房合同网上签约的程序是怎样的
      贵州在线咨询 2022-02-11
      网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同,其具体的程序是:1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;3、买卖当事人和房地产经纪机构签订