4月10日,笔者从市房产交易与权属登记管理处获悉,自4月1日起,郴州市全面实行二手房交易网上签约,即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的,买卖双方须通过市产权处二手房网上签约系统签订《二手房买卖合同》,才能办理房屋产权转移登记。一般情况下,资料齐全申请办理二手房交易的,申请后第二个工作日买受人可取得房屋权属证书。
通过实行网上签约最大程度地保障了买卖双方的合法权益,降低了交易风险:一是打破信息不对称。买方能即时掌握交易房屋的详细信息,包括产权所有人、房屋坐落、建筑面积、使用面积、房屋是否处在抵押、查封等限制性状态。二是防止一房多卖。有效防治卖方或中介公司就同一套房屋与多人签订房屋买卖合同而导致的合同纠纷。三是保障资金安全。买卖双方可商定对交易资金是否进行监管和监管具体金额。监管资金将存入类似支付宝的第三方监管账户,房屋转移登记办理成功交易资金才能划转到卖方账户,实现买房的拿得到证,卖房的收得到钱,有效保障了交易资金的安全。
办理二手房买卖转移登记的具体流程是:买卖双方通过网签系统签订《二手房买卖合同》交纳契税、营业税、个人所得税、价格调节基金等买卖双方本人(或代理人)提交资料申请登记、领取受理收件单1个工作日后买方(代理人)凭受理收件单、身份证交费领取房屋权属证书。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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怎样办理二手房交易网上签约内蒙古在线咨询 2021-07-29办理二手房交易网上签约流程示例如下,各地区可能存在差异: 1、首先,二手房买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。 2、网上填写合同 操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。 3、打印合同 买卖当事人
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到税务部门查询二手房是否实行了二手房交易网签手续青海在线咨询 2022-04-22尽管二手房网签系统实施后,网签系统、银行、财税部门也同时实现联网,并可以实时查询。财税务部门可以通过银行系统查询到二手房交易中,买家申请按揭的金额和购房金额,由此可以判断买卖双方是否有报低成交价来避契税、营业税和个人所得税等交易税。不过,如果买家是一次性付款买房的,银行不会有这套房交易的价格等资料,财税部门很难查得其报低成交价避税的行为。另外,即使是按揭购房的交易要报低成交价避税也是有“小窍门”,
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广州二手房网上签约需几个步骤山西在线咨询 2022-02-11广州二手房网上签约需六大步骤1:签订中介服务合同新规实施前:除非是独家放盘,业主放盘一般不会先签订中介服务合同,对业主的行为基本没有限制,例如与经中介介绍的买家私下签约(即“飞单”),业主没有任何责任。新规实施后:如果希望把自己房子的信息发布到网上就必须先和进行了网上签约数字认证的中介公司签中介服务合同,对放盘业主有了诸多限制。在“服务合同”中规定,业主与中介介绍的客户私下交易的,中介可以要求业主
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郑州二手房怎么进行二手房交易辽宁在线咨询 2022-08-121、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局
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如何在二手房交易网上签订售房合同网上签约的程序是怎样的贵州在线咨询 2022-02-11网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同,其具体的程序是:1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;3、买卖当事人和房地产经纪机构签订