土地、房屋等不动产是需要经过登记,拿到了不动产登记证后才是属于你的,要是没有进行登记的话,就没有文件证明它们彻底的属于你。现在办理这类证件显得非常的重要,但是不动产登记证怎么办理?
不动产登记证怎么办理?
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
不动产登记范围
1、住宅房-产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房-产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房-产。就是不是用来居住的房-产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房-产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山-林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
不动产登记对百姓有什么影响?
保护个人产权:房-产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
办手续更加便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖的风险。
保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。
不动产登记对房价有影响吗?
并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王*华在接受媒体采访时表示,不动产统一登记的核心功能和目的,在于保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权,不是为了反腐败和降房价。
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不动产登记证怎么办理?宁夏在线咨询 2021-11-291、填写房屋所有权登记申请,可以到当地房管局窗口填写,也可以从当地房管局网上下载表格。2、提供购房合同、商品房初始登记证和房屋平面图,可以向房地产公司索取。未办理初始登记证的,可以提交商品房销售证明和土地使用清单。提供申请人身份证件,企业提交营业执照复印件,机关事业单位提供组织机构代码证。房产契税完税凭证。登记机关认为需要的其他相关证明材料。
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怎么办理不动产登记证甘肃在线咨询 2021-12-31需要销售合同、付款凭证、身份证明等材料,然后按照以下程序办理:1。预告登记:业主可以单方面向房地产交易登记机构申请房屋销售合同、付款凭证、身份证明等材料,并取得相应城市的商品房预告登记证书。2、所有权登记:需要提交材料:房地产登记申请、房地产权利登记申请(已设定抵押)、房屋面积测绘成果报告、土地来源文件、房屋建设文件、预售许可证(商品房项目)(提交复印件)、房地产单位清单(2003年6月13日前)
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怎么办理不动产登记证?台湾在线咨询 2023-03-05第一、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。 第二、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》 第三、领取测绘图 可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 第四、领取
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不动产登记证怎么办理湖南在线咨询 2022-05-27需要买卖合同、缴款凭证以及身份证明等材料,然后按以下程序办理: 1、预告登记:业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 2、权属登记:需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(200
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不动产登记证怎么办理?北京在线咨询 2023-03-31关于不动产登记证怎么办理有如下回答提交申请:您可以到不动产登记机构场所申请不动产登记; ②准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等; ③实地察看:不动产登记机构实地察看; ④完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,合法不动产权证。