建筑工期如何确定-法师兄

建筑工期如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 04:09:24 350 人看过

在建筑工程中，施工周期通常由定额标准加以明确规定，包括日历工期和实际工期两个方面。

日历工期是指从项目开工至完工之日为止的日历总天数，不考虑停工期间的日子；而实际工期则是从总日历天数中减去节假日未进行施工的天数以及由于设计变更、原材料短缺、气候不佳等多种因素导致的具体停工天数后得出的结果。

《建筑法》第九条

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

第十条

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

第十一条

按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同条款
如何确定建筑工程重要合同条款

业主应正确地对待合同，对合同的要求合理，但不应苛求。业主处于合同的主导地位，由其起草招标文件，并确定一些重要的合同条款。主要有：(1)适用于合同关系的法律，以及合同争执仲裁的地点、程序等。(2)付款方式。如采用进度付款、分期付款、预付款或由承包商垫资承包。这由业主的资金来源保证情况等因素决定。让承包商在工程上过多地垫资，会对承包商的风险、财务状况、报价和履约积极性有直接影响。当然如果业主超过实际进度预付工程款，在承包商没有出具保函的情况下，又会给业主带来风险。(3)合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是由于物价上涨、汇率变化、法律变化、海关税变化等对合同价格调整的规定。(4)合同双方风险的分担。即将工程风险在业主和承包商之间合理分配。基本原则是，通过风险分配激励承包商，控制风险，取得最佳经济效益。(5)对承包商的激励措施。(6)业主在工程施工中对工程的控制是通过合同实现的，合同中必须设

2023-06-15

140人看过
法律综合知识
如何确定建筑工程承包主体身份

一、如何确定建筑工程承包主体身份确定建筑工程承包主体身份是承揽建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位。承包主体要求必须具备企业法人资格、必须具有履行合同的能力、必须具有营业执照和由建设行政主管部门核准的资质等级。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。二、建筑工程承包合同的特点是什么1．合同主体一般为法人。但是，由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。2．合同标的仅限于工程的建设。3．国家管理的特殊性。建设

2023-08-25

82人看过
工程承包
如何确定建筑业的分包水平

分包是指总承包人将承包的建设工程的一部分依法承包给具有相应资质的承包人的行为。总承包方不退出承包关系，对第三方完成的工作成果与第三方承担连带责任。合法分包必须符合下列条件：（1）分包必须经发包人同意；（2）分包只能一次，即分包单位不得再分包承包工程；（3）分包必须是合法的（四）总包单位可以将承包工程的一部分发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。什么是分包？分包是指承包人在承包工程后，将承包工程施工任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为合同另一方的行为。由于分包容易使没有相应资质的承包人进行施工，造成工程质量低下和建筑市场混乱，我国法律、行政法规对分包作出了禁止的规定。常见的分包行为有两种形式：一种是承包人将全部建设工程承包给他人；另一种是承包人以分包的名义将全部建设工程肢解给他人。但无论是什么形式，都是法律不允许的。如何界定建筑业逐级分包的基本原则是严重违法

2023-05-07

172人看过
法律综合知识
建筑施工合同的工程量如何确认

1、当事人对建筑施工合同的工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。2、承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

2024-04-28

128人看过

土地使用权
建筑企业如何确定发票税率？

建筑企业提供施工服务并收取的材料和工程费用,应当开具增值税发票。建筑企业是指从事建筑商品生产和经营,具有法人资格的经济实体。增值税税率为11%,因此建筑企业提供施工服务并收取的材料和工程费用应当开具11%的增值税发票。发票开具是指法律、法规的规定在何种情况下开具发票,基于证明商品和资金所有权转移的需要、进行会计核算的需要和进行税收管理的需要。同时,开具发票的范围与发票使用的范围是一致的。建筑企业提供施工服务并收取的材料和工程费用,应当开具增值税发票。按照税法规定,增值税税率为11%。因此,建筑企业提供施工服务并收取的材料和工程费用应当开具11%的增值税发票。建筑企业是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算，从事建筑商品生产和经营，具有法人资格的经济实体。具体地讲，建筑企业是指从事铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、机场、运动场、房屋如厂房、剧院、旅馆、医院、商店、学校和住宅等。土木工程建

2023-10-30

151人看过
责任主体
建筑施工事故赔偿责任主体如何确定？

建筑施工事故人身损害赔偿责任，即对事故造成的人员伤亡，有关责任主体依法应承担的对受害人的民事赔偿责任。建筑施工事故对劳动者或雇员的人身伤害承担赔偿责任的，应当是建筑施工作业这一客体或致害物件的经营管理人(也是具体致害人履行职务行为的受益者)即用人单位或雇主。现实生活中，工程建设存在着许多违法的承包、分包合同关系和其他违法从事建筑活动的行为，使建筑施工事故人身损害赔偿往往出现多个责任主体，需要依法确认，以维护正常的建筑施工市场秩序和保护劳动者的合法权益。1、承包方和发包方共同承担赔偿责任的情形建筑工程实行直接发包的，发包单位将建筑工程发包给不具有相应资质条件的承包单位或个人的，以及建筑工程实行总承包，总承包方违反规定将建筑工程肢解发包给不具有相应资质条件的承包单位或个人的，导致发生建筑施工事故人身损害赔偿，承包单位或个人和发包单位为赔偿责任主体，并承担连带赔偿责任。形成工伤赔偿争议进入仲裁或

2023-06-08

172人看过
第三者
建筑工程一切险费率是多少？如何确定？

建筑工程一切险的费率(‰)计算如下：1)建筑工程部分(工程费率)：住宅大楼1.4-1.8;综合性大楼1.6-2.2;商场、办公大楼1.7-2.2;旅馆、医院、学校大楼2.1-2.8。厘定上述费率范围的基点是：(1)无特种巨灾风险区;(2)保险金额为UD$1500以下的项目;(3)施工期限为1-1年半(不含保证期);(4)楼高在20层以下;5)免赔额UD$2500左右。若超过以上范围，承保公司需要在此费率基础上加费30%-50%，仓库及普通工厂厂房2.4-2.8，道路2.6-3，码头3-3.5，水坝隧道、桥梁、管道的工建部分3.2-4.5。2)建筑用施工机器、设备部分(年度费率)：A.各类起重机、升降机、传送设备9-14;B.各类挖掘机、推土机、压路机、铲车、特种车辆8-10;C.其他各种施工机具6-8。3)加保第三者责任(工期费率)：有累计赔偿限额者为累计赔偿限额的2.8-3.2;无累计赔

2023-06-03

254人看过
法律综合知识
建筑行业工伤保险费率如何确定标准

一、建筑行业工伤保险费率如何确定标准建筑行业工伤保险费率的确定标准主要根据单位职工工资总额的一定比例来计算。一般来说，费率为单位职工工资总额的1．3％，但这个费率可以向上浮动至120％、150％或向下浮动至80％、50％。具体的浮动比例会根据统筹地区社会保险经办机构根据用人单位工伤保险费使用、工伤发生率、等因素进行调整。二、建筑行业工伤保险费率的几种形式建筑行业工伤保险费率的形式是：1．统一费率制：按照法定统筹范围内预测开支的需求，与相同范围内用人单位的工资总额相比较，求出一个总的工伤保险费率，所有用人单位按同一比例缴费。2．差别费率制：世界上大部分国家采用的都是差别费率，中国实行的也是这种费率。差别费率的确定，主要是以企业或行业的工伤事故风险水平为依据的。3．浮动费率制：浮动费率是在差别费率的基础上，每年对各行业或企业的安全生产状况和工伤保险费用支出状况进行分析评价，根据评价结果，由工伤

2024-01-23

111人看过

责任主体
如何确定建筑工程事故赔偿责任主体

建筑事故赔偿责任主体的确定。因承包人或个人不具备相应资质条件，造成建筑事故人身损害赔偿的，承包人或个人和发包人是赔偿责任主体的，由承包人和发包人共同承担赔偿责任的情形承担连带责任。工伤赔偿纠纷进入仲裁或者诉讼时，用人单位被列为第三人；职工损害赔偿纠纷进入诉讼时，用人单位被列为共同被告。2。总承包方与分包方共同承担赔偿责任总承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位或个人；法定分包单位将承包工程分包给不具备相应资质条件的单位或者个人，造成分包人、分包人、总承包人施工事故的，分包方和分包方是赔偿责任的主体，承担连带责任。工伤赔偿纠纷进入仲裁或诉讼时，总承包方或分包方应列为第三方。职工薪酬争议诉讼形成时，总承包方或分包方为共同被告。3。承包人和分包人共同承担赔偿责任承包人将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位或个人，导致分包人发生施工事故人身损害赔偿的，而分包商和承包人是赔偿责任的主体，并承担

2023-05-07

338人看过
施工纠纷
建筑施工纠纷法院管辖应该如何确定

建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。一、建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖建筑合同管辖不能约定。建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。二、二手车买卖合同纠纷案件法院怎么判二手车买卖合同纠纷管辖法院确定方式是约定优先，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。三、合同纠纷管辖权怎么确定确定合同纠纷的管辖的方式：一般情况下，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但如果当事人约定由合同履行地、合同签订

2023-03-23

118人看过
工程施工
建筑工程施工质量验收统一标准如何确定

建筑工程施工质量验收统一标准是根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标［1998］244号）的通知，由中国建筑科学研究会同中国建筑业协会工程建设质量监督分会等有关单位共同编制完成的。本标准在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，总结了我国建筑工程施工质量验收的实践经验，坚持了验评分离、强化验收、完善手段、过程控制的指导思想，并广泛征求了有关单位的意见，由我部于2000年10进行审查定稿。本标准的修订是将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量检验评定标准合并，组成新的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。本标准规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑工程施工现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量的抽样方案要求；规定了建筑工程施工质量验收中子单位和子分部

2023-03-18

160人看过
法律综合知识
如何确定建筑面积和使用面积

一、如何确定建筑面积和使用面积房屋建筑面积和使用面积的计算方式如下：1．单户建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝地产总建筑面积×公摊系数；公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。2．使用面积＝建筑面积－套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60％到70％左右。二、套内建筑面积纠纷的诉讼时效三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋建筑面积的分摊规则房屋建筑面积分摊需要遵循如下规则：1．房屋共有建筑面积分摊以幢为单位。共有建筑面积分摊仅限于本幢内的共有建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫

2023-11-28

197人看过

期待利益
房屋、建筑物补偿费用如何确定

对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。一、城市企业征收补偿标准是什么1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计

2023-03-28

422人看过
共有
如何确定房屋的公共建筑面积

1、如何确定房屋的共有建筑面积根据国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积的分摊原则是：双方对分割文件或协议有合法权利的，按约定计算分摊文件或协议的规定；无权分割文件或协议的，按有关面积比例计算分摊。共有建筑面积分摊方法为：多层商品住宅，必须先计算整栋建筑的共有建筑面积分摊系数，再按每套建筑面积占建筑面积的比例分摊；多功能综合楼，必须分别计算整栋建筑的公共建筑面积和建筑内不同功能区的分摊系数，然后按每套建筑面积占建筑内各功能区的比例分摊。公共建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、走廊、地下室、值班门卫室等，用于公共住房的整体服务、建筑面积的管理、水平投影面积的计算。公共建筑面积还包括公寓与公共建筑之间的隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。独立地下室、车库、门卫室、管理室、地下室为人防工程，不计入公共建筑面积。2。公共建筑面积计算方法：

2023-05-07

288人看过