二手房的交易合同该如何约定违约金？-法师兄

二手房的交易合同该如何约定违约金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 08:41:11 291 人看过

二手房买卖合同违约金是可以这样约定的：

1、双方可以约定，在一方当事人违约后，由违约方向对方支付一定数额的违约金；

2、双方还可以约定违约金的计算方法，在其中一方当事人违约后，根据约定的计算方法，得出具体的违约金数额，然后由违约方将违约金支付给对方。以上两种方法，双方当事人可以选择其一。

一、违约方责任如何约定

违约方责任约定：

1、违约责任条款可以由合同当事人在合同中详细约定。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务；

2、合同中可以约定一个总违约条款：任何一方因违反本协议而无法继续履行本协议；

违约方需要赔偿守约方的违约金。违约金不足以弥补守约方的实际损失的，也可以约定赔偿金。双方违约的，各自承担相应责任。

3、违约金当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

二、违约金的法律规定有哪些

违约金的法律规定有以下两种，分别是：

1、违约金是当事人双方在订立合同时，根据一方违约可能造成的损失而约定的损失赔偿；

2、当事人双方可以在合同中约定具体的违约金数额或违约金的具体计算方式。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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