能否维权解决拆迁安置房质量差的问题-法师兄

能否维权解决拆迁安置房质量差的问题

来源：互联网时间： 2023-11-08 00:32:26 128 人看过

一、能否维权解决拆迁安置房质量差的问题

如果发现拆迁安置房存在质量问题，业主可以通过以下三种方式进行维权：

1．通过调解解决争议，可以向当地人民政府、房屋管理部门申请调解，协商解决争议。

2．通过仲裁解决争议，当无法通过调解解决争议时，业主可以向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为最终解决方案。

3．通过诉讼解决争议，当无法通过调解和仲裁解决争议时，业主可以向法院提起诉讼，请求法院判令开发商赔偿损失。

二、拆迁安置房办房产证需要什么材料

拆迁安置房办房产证需要的材料是：

1．安置房屋所有权证；

2．被拆除房屋所有权证，收原件；

3．拆迁安置协议及已回迁安置证明，收原件；

4．查档证明，收原件；

5．被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

6．安置单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件；

7．安置单位法定代表授权委托书，收原件；

8．安置单位受委托人身份证，验原件收复印件；

9．若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明，收原件；

10．房屋权属登记申请表，收件窗口领取，当事人共同填写。

三、分析拆迁安置房买卖合同的有效性

符合法律规定即有效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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