子女继承房产要交百分之几的税-法师兄

子女继承房产要交百分之几的税

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 11:33:33 288 人看过

一、子女继承房产要交百分之几的税

子女继承父母房产时，所需缴纳的税费并非按照百分比来计算，而是根据具体的费用项目和房产评估价值而定。

1．在继承过程中，主要涉及的费用包括房子评估费和继承公证费。

2．评估费一般是房子评估价的5‰，而继承公证费则根据评估价的梯度来收取，具体费率在不同金额范围内有所不同。

因此，无法简单地给出一个百分比来代表继承房产所需缴纳的税费。

二、比较赠与与买卖方式

除了继承方式外，父母还可以选择将房产赠与或卖给子女。

1．赠与方式需要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等费用，且受赠人还需全额征收契税，一般为3％。

2．赠与方式还受到限购政策的影响，子女需要有购房指标才能办理房本。

3．买卖方式则与普通交易方式相同，需要缴纳的税费也根据交易条件而如果房产满足免税条件（如父母唯一住房且满五年、子女首次购买等），则税费相对较低。

综上所述，从税费成本的角度来看，继承方式在父母去世后是成本最低的方式。

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