买房如何维权-法师兄

买房如何维权

来源：互联网时间： 2023-03-30 09:30:42 232 人看过

买房的维权方法有：可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

一、工程造价争议

工程造价争议可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建设工程合同的约定交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

二、商品房买卖合同纠纷处理按照哪些原则

发生商品房买卖合同纠纷的处理原则是：可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

三、租房押金纠纷要怎样处理

租房押金纠纷的处理有和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据合同约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

合同无效
购买的房屋属于违章建筑买房者如何维权

购买房屋部分属于违章建筑，原告请求解约并双倍返还定金。违章建筑，简单说就是，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。据此，在经城市规划行政主管部门处理并经房产管理部门确认产权之前，若所订立的房屋买卖合同是无效的，当然也不能取得房屋的所有权。但是对于购买者来说，损失是可以得到弥补。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。购买者若不知道所购买的房屋是违章建筑，购买者为法律中的善意第三人，自然也不存在过错，不应承担责任；则出卖人应当返还购买者已经缴纳的购房款，并赔偿自

2023-04-21

259人看过
行政决定
民法典房屋买卖维权如何合法

一、民法典房屋买卖维权如何合法民法典规定，房屋买卖产生纠纷的，可以按合同约定的方式维权。如果双方协商不成的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、

2023-06-19

263人看过
债权人
买房纠纷要如何来维权自己的权益

1、电梯出现问题找物业解决最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。2、不能以房屋质量有问题为由不缴纳物业费物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。3、承租人不缴物业费业主要负责依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通

2023-06-13

119人看过
先予执行
东西买贵了，如何维权？

这段内容介绍了消费者在购买商品时如果发现价格过高或者权益受到侵害，可以联系12315进行投诉。但是如果权益受到侵害属于工商行政管理部门管理范围，消费者应该拨打12315进行投诉。此外，如果消费者在消费过程中发现假冒伪劣商品或者制售假冒伪劣商品的“黑窝点”，也可以拨打12315进行投诉。如果您在购买商品时发现价格过高，您可以联系12315进行投诉。如果您的权益受到侵害，被投诉方属于工商行政管理部门管理范围时，您可以拨打12315进行投诉。另外，如果您在消费过程中发现假冒伪劣商品或者制售假冒伪劣商品的“黑窝点”，您也可以拨打12315进行投诉。权益受到侵害，如何维权？根据我国《民法典》第一千零一十二条和第一千零一十三条的规定，当个人的合法权益受到侵害时，可以通过民事诉讼途径来维权。当事人可以依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序维护自己的权益。在民事诉讼过程中，当事人需

2023-09-07

454人看过

佣金
小心黑中介！买房租房被骗如何维权？

买房租房被黑中介骗了可以到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。“行规”或将废除买房租房中介费可以协商买房时，要向房屋中介方缴纳房屋成交价3％的中介费。这是很多房屋经纪公司的收费标准；租房时，租房者要向中介方缴纳一个月的房租费作为中介佣金。这样的规定合理吗国家又是怎样规定的日前，锦江区消协对此进行了一番探讨，最后认为，房屋中介方的一些行规不合理，很多加大了收费额度，在买卖或租赁房屋中，中介费该支付多少，消费者可以与中介方协商确定。行规一月房租付中介费江先生经富房经纪公司介绍，支付了15000元租金，租用了一套房屋。他所租房屋月租金为2500元。经纪人员告诉他，中介费就是一个月的房租费。后经协商后，中介费定为2000元。租房，要向

2023-08-18

270人看过
房产税
购买二手房时如何维权获得退款？

该段内容讲述了个人产权和集体产权在房产所有权上的差异以及商品房的个人产权性质。通过分析可以得出,公民个人拥有房产的所有权、占有权、支配权、收益权和处置权,而企事业单位则只拥有使用权。经过房屋改革后,房产可以卖给住户,成为住户的个人产权。由于个人产权和集体产权在房产所有权上存在差异，前者是指公民作为个体所拥有的产权，而后者则是企事业单位所持有的产权。他们拥有的权利是一样的。2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。房产所有权：公

2023-09-08

416人看过
调解委员会
买二手房时房主跳价悔约买房者应该如何维权

买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。一、不给加班费的公司应该怎么做？公司如果不给加班费，劳动者可以采取下列维权举措：与公司协商；向调解组织申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对劳动仲裁裁决不服，向人民法院提起诉讼。加班费指劳动者按照用人单位生产和工作的需要，在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。二、单位无故扣发工资怎么告可以拿着工资发放凭证先向仲裁委员会机关申请仲裁，如果对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。也可以直接向人民法院支付令，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。三、劳动仲裁中指的是什么劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人

2023-06-28

148人看过
二手房买卖
二手房买卖反悔加价该如何维权

二手房房主反悔加价，买家该如何维权。房主反悔了!可我们当时两证不全的情况下签的合同，该怎么维护权益啊?近日，购买了二手房的田先生遇到了一件很麻烦的事情。而这样的麻烦在二手房交易中颇具代表性。签合同时两证不全房主现要加价今年8月份，田先生看中了位于河定桥附近的蓝天亲水湾的一套房子。当时房子还没交付，产权证、土地证都没有，我们比较急，觉得应该不成什么问题，就跟房主签了合同。田先生说，谁知道房主现在反悔了，要我们加5万块钱，否则就付我们5万块违约金，把房子收回去。那就把房屋退回去好了，不用加那5万块钱，还可以赚5万块钱违约金，这样岂不就相当于赚了10万?如果你这样想就大错了特错了。当时亲水湾二手房的价格一平米才不到八千，现在都一万多了。你看现在房价涨得多高，他现在把房子收回去，我们就错了最好的购房时机啊!不过，这也是他反悔的原因。就是因为没有两证，我们想维护权利也没办法。田先生一句话说出了这个麻

2023-06-10

238人看过

有期徒刑
如何维权购买到假口罩

购买到假口罩维权方式有：1、可拨打市场监管部门举报热线12315，进行电话投诉；2、保留发票、收据等凭证，并将相关假口罩消毒液作为证据交给市场监管部门；3、如遇销售假口罩消毒液大量场所、窝点等情况，可拨打110向公安机关报案。根据《中华人民共和国刑法》规定，生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。药店买到假口罩怎么要求赔偿药店买到假口罩的，

2023-07-05

232人看过
仲裁机构
购买洗衣机后如何维权

该段内容讲述了生产企业遇到商品质量问题时可以向相关部门进行投诉，并且相关部门应当立案处理并采取相应的处罚措施。此外，还提到了县级以上地方产品质量监督部门主管本行政区域内的产品质量监督工作，以及产品质量认证机构对认证标志的管理。生产企业遇到商品质量问题，可以向以下部门进行投诉：企业主管部门、技术监督部门、消费者协会、工商行政管理部门、商检部门，以及人民法院。有关部门接到投诉后应当立案处理，对产品进行质量检测，的确存在质量问题的，对涉事商家做出行政处罚，并要求其赔偿消费者损失。1、县级以上地方产品质量监督部门主管本行政区域内的产品质量监督工作。县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围内负责产品质量监督工作。2、产品质量认证机构应当依照国家规定对准许使用认证标志的产品进行认证后的跟踪检查；对不符合认证标准而使用认证标志的，要求其改正；情节严重的，取消其使用认证标志的资格。如何投诉

2023-09-06

409人看过
消费者
购买臭海鲜后如何维权？

12315消费者投诉应该具备的内容：应该向消费者协会书面投诉，有些消费者协会也可以接受传真方式的投诉。应该有明确的投诉对象，即被投诉方，并提供准确的地址。应该有明确的投诉理由，有自己明确的要求，确保事实真实。为及时地维护您的合法权益，投诉前应该先通过电话，向所在地消费者协会咨询后，提交书面投诉资料，请求调解。买到过期食品怎么投诉1、消费者应第一时间求助工商部门，现在有多个渠道可以接受其投诉，如拨打工商部门的投诉热线12315或食品药品统一投诉热线12331。2、在投诉举报时，应注意以下几个问题：是投诉举报要及时。消费者在事发后应尽早向食药监部门反映，这样才能在第一时间内调查处理．是反映事件要详尽。尽可能提供详细的信息，包括店名、地址，还要有具体的违法事实，以便能及时立案查处。是证据资料要齐全。如果食物被吃掉了，那么在投诉举报前，也要尽可能收集有关证据，例如问题产品包装、销售票据等，以便查证

2023-07-15

395人看过
商品房买卖合同
不公平的商品房买卖合同，如何维权？

《民法典》第一百五十条规定了商品房买卖合同不公平的撤销情形和一方利用对方处于危困状态等情形致使民事法律行为显失公平的撤销情形。同时，第一百五十七条明确了民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据我国《民法典》第一百五十条规定，商品房买卖合同不公平，符合法定“显失公平”情形的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都

2023-08-26

432人看过

买受人
买受人如何维权要求延期交付房屋？

一、购房人可以行使合同解除权当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。买受人的义务（1）因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。（2）出卖人出卖交由承运人运输途中的标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同生效时起，由买受人承担。（3）当事人未约定交付地点或者约定不明确的，在出卖人负责运输时，出卖人已将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失

2023-07-20

171人看过
优先购买权
如何维权租客的优先购买权

买卖房屋时，租户享有优先购买权，出租人应当履行通知义务。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利；但共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租人未通知承租人或者其他妨碍承租人行使优先购买权的，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。一、买卖二手房应注意哪些法律问题买卖二手房要注意以下法律问题：1、产权交易有限制；2、承租人可以优先购买。出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权；3、房屋用途非商业用途；4、房改房成本价未补足

2023-06-23

50人看过