中介费能不能退,要分三种情况:
第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
中介费的纠纷在二手房交易中并不少见,为了避免此类纠纷,应尽可能完成交易。为了完成交易,要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足,也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。
一、买二手房中介费怎么算
1、二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费;
2、买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关,房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5-2.5%计收,独家代理可适当提高,最高不超过成交价格的3%;
3、购买二手房需要交付中介服务费,房屋出租也会收取中介服务费;
4、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非不是真正的房东,但也要注意被黑。房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈。
二、卖家违约一般给多少钱
违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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二手房没买成卖给中介是否能退房山东在线咨询 2022-05-17二手现房没买成中介费能退。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
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2022年二手房买卖没有成交中介费会退吗江苏在线咨询 2023-05-09房屋中介促成合同成立后,如果房屋最终没有成交的,买卖双方支付的服务费是不会退还的。 居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。 对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,根据居间人的劳务合理确定。 因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
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买二手房没开发商交房能不能办理中介费退回北京在线咨询 2022-05-22二手房没买成中介费能退。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
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二手房买卖没成功,房屋中介是否有权收取中江西在线咨询 2022-10-07根据我国《合同法》第426条规定,二手房买卖时与中介订立的是一个居间合同,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。
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买的二手房交的款是中介费没拿到现房能退吗重庆在线咨询 2023-12-12二手现房没买成中介费能退。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。