为了能够尽量减轻家庭负担,有些人也会找陌生人合租。但是,陌生人毕竟是陌生人,无法知根知底,最无奈的就是在合租后发现自己的钱包不见了,陌生的合租人也找不见了。由于是在房主的房间内遭到小偷,租客就觉得房东是不是也需要就租客的损失进行赔偿。
和陌生人合租本身风险就比较大,现在钱包不见了,虽然是在房东的房间里发生的,属于房东的监管范围,但是这种情况下房东不需要承担赔偿损失责任,但是租客可以报警处理。
通常上,和陌生人合租,应是租客默认或明示许可的行为,那么房东只保证提供房屋租赁物完整适用就可以。而关于租客个人的财物安全,应由租客自己看管并独自承担因看管不利而导致的损失。从根本上,找陌生人合租的,房东一般是不会禁止的,本身就没有阻止的义务,况且有些时候房东压根就不知道两个合租人互相不认识,所以出事了让房东赔偿的根本没这个道理。
从实际的例子可以看出,想要合租的最好就找个熟悉的人,切莫找个不知底细的陌生人。当然,不管怎样,在合租的时候还是要注意以下几个问题的:
1、要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。
2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题)。
3、如果你不是很会处理人际关系的话,就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦。
4、如果你是和房东签合同,要看房东的产权证以及身份证。
5、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚。
6、最后提醒你的,就是与人合租,要懂得谦让,不要什么事情都斤斤计较,因为有些事情是没有办法平分的。
最后,因为合租的陌生人造成房屋损失的,后面对方也失踪了,那么对房屋损失,自己仍需要承担损失,承担全部损失的,在事后可以找对方追偿,要失踪不肯偿还的,建议可以找个专业的律师咨询,走诉讼途径要求对方赔偿。
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和陌生人合租丢失钱财怎么办宁夏在线咨询 2022-06-23房东将房子出租给房客,若是房东与房客有关于安全的约定的除外,否则,房东只需承担房子符合居住的条件。如果是出租房屋本身存在安全隐患而致房客的财产受到损失的,房东要承担一定的赔偿责任;若是出租房屋本身已符合最基本的安全要求,则房客自己承担损失。
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合租人不租房了要返还房租吗?甘肃在线咨询 2023-08-30不用退,合租人走了,就是违约在先,不需要退押金。房租押金是交给房东的,建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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