买房缴税包括契税、营业税、土地出让金、印花税等税,除此之外,买房还需要缴纳他项权证工本费。买房交税要带《契税纳税申报表》、交易双方身份证明、房屋交易合同等材料。
一、买房缴税是什么税
买房要交如下税:
1.契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2.营业税:总房款的5.55%;如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税:总房款的1.5%;
3.土地出让金:总房款的1%;
4.印花税:总房款的万分之五;交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);产权证工本费:约80元。
5.他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);抵押登记费:根据银行情况定;保险费:根据保险公司情况定。国土证费:按相关规定交纳。
以上的比例仅供参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。
二、买房交税要带什么材料
买房交税要带以下材料:
1.《契税纳税申报表》3份(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)。
2.交易双方身份证明原件及复印件。
3.土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
4.享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。
三、买房交税去哪里交
买房到当地房管局交税。《中华人民共和国契税法》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
《中华人民共和国契税法》第九条
《中华人民共和国契税法》第一十条
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