一、房屋产权纠纷的处理方式有几种

在处理房屋产权纠纷时，我们首先需要明确纠纷的性质和类型。根据不同的纠纷，处理方式也各不相同。

1．对于涉及房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2．拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷时：

（1）如果双方协商达不成协议，可以向批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府申请裁决。

（2）当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉，寻求司法解决途径。

3．单位内部建房、分配公房使用权属于单位内部行政管理行为，职工对分房有意见或单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4．单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷也可向法院提起民事诉讼。

5．因有关部门审批建筑不当影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

6．因违章建筑引起的房产纠纷以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，如果行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。

7．当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

二、房屋产权民事诉讼

在房屋产权纠纷中，民事诉讼是一种常见的解决方式。

1．当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼，通过法律程序解决争议。

2．在民事诉讼中，当事人需要提交相关证据材料，如房屋买卖合同、产权证书、土地使用证等，以证明自己的权益。法院将依法审理案件，并作出公正的判决。

三、房屋产权行政诉讼

在某些情况下，房屋产权纠纷可能涉及行政机关的行政行为。例如，因有关部门审批建筑不当影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷等。

1．在这种情况下，当事人可以向法院提起行政诉讼，要求行政机关依法行使职权并承担相应责任。

2．行政诉讼的提起需要符合一定的条件和程序要求，当事人需要了解相关法律规定并咨询专业律师的意见。