(一)契税
房款总金额的1、5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的,普通住宅享受1、5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。
(二)合同印花税:0、05%
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0、05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
(三)、银行按揭费用
权证印花税:5元/户
抵押登记费:80元/户
(四)、房屋维修基金
大修基金:购房款的2%-3%
相关知识:二手房交易税费包括哪些
1、营业税:(税率5、55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税:(基准税率3%优惠税率1、5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1、5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5、测绘费:1、36元/平米总额=1、36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
7、登记费:(工本费)80元共有权证:20元。
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在成都买房要交哪些税香港在线咨询 2022-06-12在成都买房要交的税主要包括以下: (一)契税 房款总金额的 1、5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的,普通住宅享受 1、5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。 (二)合同印花税: 0、05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的 0、05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 (三)、银行按揭费用 权证印花税:5元/户 抵押登记费:80元/户
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买房都要交哪些税?山东在线咨询 2022-05-29买房要交的税费如下:印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元,收取0.2%;10000001元至20000000元,
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买房都要交哪些税福建在线咨询 2022-11-051、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除) 5、教育附加费:营业税的2% 6、城建费:营业税的7%
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在成都工作多年要在成都买房条件是哪些河北在线咨询 2022-08-16标准工时制:每周工作五天每日工作八小时, 综合计算工时制:平均每月工作20.98天,每天的时间不定时,每周几天也不定,但必须每周休息一天。 不定时工作制:工作没有固定的时间,但必须每周休息一天。 后面两种工时制必须到劳动局申请备案。
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买房都要交哪些税费福建在线咨询 2022-03-14买房都要交的税很多,还有就是要看你买的是什么房,比如你买的是,则交:一些费用,不是很多!如果你买的是二手房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承