按揭二手房什么时候能拿到房产证-法师兄

按揭二手房什么时候能拿到房产证

来源：互联网时间： 2023-06-15 17:33:42 298 人看过

一、按揭二手房什么时候能拿到房产证

对于二手房这样的不动产来讲，要想获得所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。因此需要先过户，再办房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有特殊情况的除外。有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

二、二手房按揭流程怎么走

二手房按揭首先确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金，签定房屋买卖合同，然后准备贷款资料，审核贷款资质，签贷款协议，公证，保险，就可以办理房屋过户和抵押手续了，最后办理房产证和抵押证明，等待银行放款。

三、民法典中二手房按揭过户后多久可以买卖

二手按揭房过户后，取得了房屋所有权的，房屋所有人可以随时买卖房屋，但当地房地产调控政策另有规定除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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