房产委托买卖能在异地做公证吗?-法师兄

房产委托买卖能在异地做公证吗?

来源：互联网时间： 2023-03-13 15:50:47 83 人看过

一般情况下，房产出售委托可以异地公证，异地办理房产买卖委托公证也是有效的。当事人向公证部门提出申请，填申请表，并提交房屋买卖合同、身份证、产权证明等材料。公证部门经审查会受理符合公证条件申请。公证员在受理公证的同时，会审查当事人提交的材料，还会通知补偿不完备或有疑义的材料，公证部门也会调查交易双方。经审查认为符合条件的，会发放公证书。

一、房产委托过户需要什么手续

房产过户委托公证首先由买卖双方共同向公证处提出公证申请；公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查；并出具房屋买卖合同公证书；如果公证处代办过户手续，买卖双方应当提供书面的授权委托书，内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。

二、买房子没有房产证怎么办公证

买房没有房产证公证应向房产所在地的公证处提出申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房产公证书。

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一、公证委托卖房需要注意什么（1）别轻易使用独家代理。独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。（2）房价不能由中介说了算。房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的。一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，你就得自己将税费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。（3）谨慎收取购房定金。中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但中介公司却很可能要求分一杯羹

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