1、交易手续费：2．5元／平方米×建筑面积；

2、合同印花税：房屋成交总额×0．05％；

3、营业税：

（1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％；

（2）5年或5年以上：免征；

（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％；

（4）非普通住宅5年或5年以上：差额×5．55％。

4、个人所得税：

（1）普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；

（2）非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％。

5、土地增值税：

（1）普通住宅免征；

（2）非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％；3年至5年：房屋成交总额×0．25％；5年或5年以上：免征。

6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0．3％。

7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：

（1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税；

（2）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

一、二手房买卖税费缴纳知识详解

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

（一）买方的二手房交易税费：

1、契税：

成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0．05％

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

（二）卖方的二手房交易税费：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0．05％

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）×1％

4、解困房：

成交价或评估价（高者）×1％

5、商品房：

土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）

成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）

7、个人所得税：

成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：。