2018二手房转让交哪些税费-法师兄

2018二手房转让交哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 16:52:59 303 人看过

2018二手房转让要缴纳一定的税费，且买卖双方所需缴纳的税种和数额是不太一样的。

1、买方需要缴纳契税、印花税、工本费。其中，契税按照不同售价，收取标准也不一样。工本费的话，每个地区都不一样，具体还需到当地房管局咨询。

2、卖方取得的收入需要缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税和印花税。其中，个人所得税按照个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率。

3、印花税方面，个人转让住房的，买卖双方均要缴纳印花税。

二手房转让要交哪些税费

1、二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；

2、以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；

3、三套房及以上，契税按照3％收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

《个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

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