关于疫情延期交房最多延迟多久-法师兄

关于疫情延期交房最多延迟多久

来源：互联网时间： 2023-04-04 21:32:50 424 人看过

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。

合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。

如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。

一、如何避免开发商逾期交房

1、看开发商的等级资质

开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。

资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商，信誉有保障。二级资质还不错，一般民企拿到这个资质，实力也是相当好的。三级、四级、暂定级的资质就相对一般了，属于普通水平，不过如果属于大房企下面的二级子公司，也可以考虑一下。

2、看开发商的“五证”是否齐全

为了最大程度的避免逾期交房的情况，购房者在购房时一定要查看开发商是不是具有“五证”。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊，原件才更为真实可靠。

3、注意不可抗力因素的约定

根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦逾期交房，开发商大多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房者在签约时一定要给予重视。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

出口退税
出口退税延期最多能延期多久

一、申报期限与延期期限一般情况下，申报期限是自出口之日起90内，遇到节假日顺延，如果到期之日超过了当月的退税申报日期（一般是每月的15日），那么可以到次月申报，具体的描述，生产企业和外贸企业有区别。延期申报，应在90日到期之前到税务机关申请，可以再延长三个月（差不多是90天），也就是说，加上延期申报的期限，申报期限最长也就是180天左右（延期是按月算的，所以大月和小月有区别）。比如2021年3月26日为出口日期，90天到期是2021年6月24日（在7月申报），延期到2021年9月22日（在10月申报），在90日之内办理延期申报，不能到次月的。二、出口退税可延期申报的情况1.自然灾害、社会突发事件等不可抗力因素。2.出口退（免）税申报凭证被盗、抢、或者因邮寄丢失、误递。3.有关司法、行政机关在办理业务或者检查中，扣押出口退（免）税申报凭证。4.买卖双方因经济纠纷，未能按时取得出口退（免）税申

2023-04-25

161人看过
机动车
驾照延期最迟多长时间

一般机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前90日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证，若驾照到期无法更换，最多可延迟三年。具体如下：1、驾驶证在过期第1年内，都可以去车管所的相关部门进行更换新的驾驶证，因为根据规定超期1年内也可以正常办理驾驶证更换的业务，所以因为特殊原因没有及时去办理驾驶证更换的，可以在过期第1年内去正常办理；2、驾驶证有效期过期1年以上3年以下时，在办理更换驾驶证时需要参加科目一的考试，考试完成后才可以申请办理换证。报名科目一考试有正考和补考两次，如果考试不通过，可以继续报名直到考试通过为止；3、驾驶证有效期超过3年，这个驾驶证就会被吊销作废，不可以再驾驶机动车，需要驾驶证时要重新报名考取驾驶证。可以申请延期换证的情形是：机动车驾驶人因服兵役、出国（境）等原因，无法在规定时间内办理驾照期满换证、审验、提交身体条件证明的，可以向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期

2023-02-04

349人看过
第三者
交通事故案能延迟多久

1、审理时限：一审法院审理交通人身损害赔偿案件审限为6个月，二审为3个月。2、法院诉讼的时限：发生道路交通事故己属不幸，漫长的等待更是耗尽心力，鉴于交通事故发生后很多当事人会比较关注时限问题，并且时限的法律规定也是交警、法院等有关机关、部门处理事故应当严格遵守的，相信时限规定的背后是对交通事故各方当事人权益的保护。另外，根据《民事诉讼法》第一百三十五条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。一般的交通事故，法院均会适用简易程序审理。因此，法院处理交通事故一般会在立案之日起三个月内审结。一、交通事故如何赔偿机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的

2023-02-22

311人看过
交通违章
交通违章查询延迟多久

机动车违章后一般是需要3～7天才能查到的，因为交警队需要输入和核对确认的，最晚不超过13个工作日。比较准确的汽车违章和驾照计分最好是登录违章地点当地的交通局网站进行查询。目前交通违章查询主要有如下三种方式：1丶上网查询交通违章车主可以上网百度搜索“车辆违章”(或直接搜车辆违章XX地)，以及hao123等综合网站的“实用查询”也可以，进入查询系统(就是各地的公安交警网)，按所在地区进行查询，一般需要输入车牌号和车辆识别号(一般是车架号的后4位或后6位);有的地区还需要注册，以后再登录查询就很方便。2、打电话查询交通违章很多地区交警网站会列出一个免费交通违章查询电话可以拨打查询情况，同时还可以拨打114进行交通违章查询情况。3、直接到所在城市交警队或车管所查询交通违章(1)拿着行驶证、驾驶证直接到所在城区交警大队查询，会列出所有违章项目，可以在检车前选择任意时打印;(2)也可以去车管所查询，车

2023-05-08

343人看过

不可抗力
疫情延期交房最晚几个月

一、疫情延期交房最晚几个月一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。二、如何避免开发商逾期交房1、看开发商的等级资质开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商，信誉

2023-06-18

162人看过
信用卡
在疫情期间信用卡延期多久

这个没有统一标准，银保监会发布了通知，但各大银行落实效果不一样，针对人员不同延期期限也不同。央行以及银监会《关于加强银行业保险业金融业服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知》对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录；结合上述政策、法规规定，在疫情期间，如果有证据证明没有收入来源，可以及时与银行协商延后还款期限，由此产生逾期，可以要求银行暂时不纳入征信失信记录；具体事宜由双方协商确定。一、疫情期间恶意透支信用卡的量刑标准《刑法》第一百九十六条，【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以

2023-03-01

155人看过
合同期限
买房人迟延买房合同期限要多久?

买房人迟延付款卖房人行使解除权期限是三个月。买房人迟延付款卖房人已进行催告的解除权行使的合理期限为三个月，卖房人未进行催告的解除权行使的合理期限为一年。一、逾期交房违约责任如何承担逾期交房违约责任承担如下：一、解除合同出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二、赔偿违约金商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者

2023-06-19

486人看过
低保
低保最多延迟几天

三个月，办理低保从本人书面申请，到民政部门审批，一般需要三个月。一、领了低保有什么影响吗领了低保没有什么影响。领低保可以享受很多优惠待遇，比如：无房时可以廉价租房、购买经济适用房、减免房租和取暖费、减免孩子学费以及节假日一次性生活补助（实物或现金）。一、申请农村低保待遇应同时具备以下条件：1、持有本县农业居民户口；2、居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民；3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准（具体询问当地民政部门）。二、申请农村低保所需的材料如下：1、书面申请书；2、家庭成员的户口簿；3、共同生活的家庭成员的合影；4、土地、山林、水面承包合同或证明；5、外出务工人员收入证明；6、离异家庭涉及有赡、扶、抚养关系的应提供离婚证明；7、非农户人员的家庭，应提供非农户口人员的收入证明；8、对劳动能力有争议的，需提供有效健康证明；9、残疾人提供残疾证；10、审批管理

2023-04-02

483人看过

承诺
我家的房子疫情感染可以延期到多久交房

延期交房的，可以由双方当事人约定，根据法律规定，房屋买卖合同中应当约定交付时间。一、房屋买卖合同中的有哪些条款房屋买卖合同的主要条款有：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。6、违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。7、合同双方认为应当约定的其他事项

2023-06-27

70人看过
违约金
延迟交房的期限

房子延迟多久交货？看看你的购房合同，里面规定了期限。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，房屋所有权的转移，除当事人另有约定外，视为房屋的交付和使用当事人。房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人无正当理由拒绝接受出卖人书面通知的，房屋毁损、灭失的风险自书面通知确定的交付使用之日起由买受人承担交货通知，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条规定：房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋主体结构交付使用后不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，房屋质量严重影响房屋正常使用的，应当支持买受人解除合同和赔偿损失的请求。买受人在合理期限内拒绝修理的，由出卖人负责修理。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。首先要明确的是，逾期交房的问题是所有业主的共同问题，不是你一个人的问题

2023-05-08

220人看过
违约金
关于出卖人延迟交房的问题

出卖人延迟交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，出卖人仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究出卖人的违约责任，要求其赔偿违约金。一、开发商不给办房产证怎么办？按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的

2023-03-10

477人看过
版权
版权保护延迟多久？

1、著作权保护的迟延期限一般为终身和死后50年。以企业名义登记的，有效期为50年；以个人名义登记的作品终身有效，死亡50年根据著作权法的规定，著作权人在法定期限内可以享有作品的专有权。一般来说，他人需要使用作品的，应当事先取得著作权人的许可，并支付报酬。不过，《著作权法》也规定了一些情形。在法律规定的使用方式下，无需取得著作权人的许可或者支付报酬。简而言之，对个人来说，版权的有效期是死亡后50年。著作权等精神权利的期限没有限制；单位和法人自作品首次发表之日起50年，著作权保护期限：根据作品性质和著作权主体的不同，著作权的保护期如下作者作为公民的保护期为生前和死后50年，至死后第50年的12月31日止；合作作品的期限为最后一位作者去世后第50年的12月31日，作者作为法人和其他组织的保护期为50年，至作品首次发表后第50年的12月31日止；但作品自创作之日起五十年内未发表的，不再受著作权法保

2023-05-07

259人看过

版权
延迟版权保护期限是多久？

一、延迟版权保护期限是多久？延迟版权保护期限一般是终身及死后50年。版权又名著作权，如果是登记在企业名下的话，有效期是50年;登记在个人名下的话是终身及死后50年。根据著作权法的规定，版权所有人可以根据法律在法律规定的年限内对作品享有独占权。一般而言，其他人需要使用作品，应当事先取得版权所有人的许可，并向其支付报酬。但是著作权法也规定了若干情形，在法律规定的使用方式下，该种使用无需取得版权所有人的许可，或者无需向其支付报酬。版权的期限，简单来说，对个人而言，是死后五十年，署名权等精神权利期限无限制;对单位和法人而言，是作品首次发表后五十年。版权保护期限：版权财产权的保护期，根据作品性质和版权主体的不同，其保护期规定如下。1.作者为公民的期限保护期为作者有生之年及死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。2.作者为

2023-04-29

70人看过
汽车保险
汽车保险到期能延迟多久

车保险到期的，车辆强制保险最长可以推迟3个月交付。但是规定，未投保交强险的车辆不允许上路。根据法律规定，如果机动车所有人、管理人未按照规定投保车辆强制保险的，公安交通管理部门可按车辆应该投保的最低责任限额应缴纳保险费的2倍进行罚款。一、交通事故没有交强险该怎么赔偿机动车所有人或管理人没有购买交强险的，交警部门可以依据《机动车交通事故责任强制保险条例》扣留其机动车辆，通知相关投保人进行投保，并且按照投保的最低限额应缴纳的保险费用的2倍进行罚款。没有依照国家规定购买交强险的机动车，一旦发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，必须由交强险的投保义务人在交强险责任范围内予以赔偿。如果投保的义务人和实际侵权人不是同一人，两者都需要在交强险责任范围内承担连带赔偿义务。超出交强险部分，事故双方再按事故责任划分赔偿比例。二、交强险过期能出事故吗交强险过期，又发生交通事故的，如果是车主的责任，由此导致的赔偿责

2023-06-22

183人看过