合同中土地使用权流转合同是什么东西？-法师兄

合同中土地使用权流转合同是什么东西？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 18:22:29 284 人看过

土地使用权流转合同是双方关于土地经营权流转事项的约定协议，应写明承包方与发包方的姓名、住所、权利和义务；流转方式；流转土地的坐落、四至、面积、质量等级等。

一、民法典农村签订承包合同村长签字生效吗

农村签订承包合同，村长签字是不生效的，必须是发包人方的负责人签字，才会产生法律效力。

签订双方应是两个独立的个体，双方协商在都认同该合同内容的前提下签订此合同，该合同才能生效。

我国法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、承包合同的内容包括哪些

承包合同一般包括以下条款：

(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级

(三)承包期限和起止日期

(四)承包土地的用途

(五)发包方和承包方的权利和义务

(六)违约责任。

二、村里土地流转可以强制执行吗

村里的土地流转不能强制执行。根据相关规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。并且任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。村里的土地流转必须经过法定程序才有效。

三、口头承包合同有法律效应吗

口头承包合同无效。法律明确规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同，承包合同自成立之日起生效。所以，只达成口头协议的，承包合同无效。

《土地承包法》第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

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