板桥房子延迟交付怎么办-法师兄

板桥房子延迟交付怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 11:18:47 499 人看过

针对延迟交房所引发的问题，解决策略主要涉及到购房者与开发运营商进行协商、接受第三方调解以及进入民事诉讼程序等措施。若发生开发商违反合同约定并构成侵权行为的情况，则应由其承担相应的违约责任，同时对由此给购房者带来的经济损失予以赔偿。倘若开发商的违约行为严重影响了合同的正常履行，甚至致使无法达成预期效果，那么买方有权依法解除双方签订并已生效的协议。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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