办理不动产证需要夫妻双方到场吗？需要哪些材料-法师兄

办理不动产证需要夫妻双方到场吗？需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:51:14 185 人看过

办理不动产证不一定需要夫妻双方到场，夫妻双方可以委托他人代为办理，只不过需要进行授权委托书的公证。办理不动产需要的资料包括不动产登记申请书、申请人的身份证件、不动产权属来源证明材料、能证明不动产基本信息的材料等等证明材料，其中如果是委托办理的还需要提供授权委托书。

一、办理不动产证需要夫妻双方到场吗

办理不动产证不一定需要夫妻双方到场。如婚前个人购买的房屋，产权证在婚后可以办理的情况下是不需要夫妻双方共同到场的。实践中如果婚后购买的房屋在有公积金贷款的情况下需要夫妻双方共同签字并且前往办理不动产证。另外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第13条规定，当事人申请不动产登记可以委托他人办理，但需要双方共同到不动产登记机构现场签订授权委托书或者将授权委托书提前进行公证。

二、办理不动产证需要哪些资料

办理不动产权证需要以下资料：

1.登记申请书;

2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4.不动产界址、空间界限、面积等材料;

5.与他人利害关系的说明材料;

6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

一般情况下都可以在办公场所和门户网站查询到所需材料目录和示范文本等信息。

三、办理不动产证的流程

办理不动产证流程如下：

1.房屋产权登记申请，即填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。

2.领取办证相关文件，相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

3.缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

4.领取不动产权证，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

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