门面租赁合同怎样写-法师兄

门面租赁合同怎样写

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:25:19 284 人看过

承租方(下称乙方)：

根据《中华人民共和国》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、门面描述

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的与义务

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

合同违约责任
房屋租赁合同违约责任与商业门面租赁合同是怎样的

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份(1)乙方承租时期，如甲方果该房屋或房屋范畴内的地皮取第三方产生纠纷或甲方取第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范畴内的地皮，以致乙方无奈正常停业逾越20天的。房屋租赁合同违约责任商业门面租赁合同，·出租人没无告诉商店的用地方产(2)正在租赁期内，未经甲方书面承认或赞成，擅自改观租赁房屋的布局或用处，经甲方书面通知，正在制约的时间内仍未修复的。1、乙方当准期交付租金，如乙方未经甲方赞成过期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不脚以弥补经济丧掉的，还当赔偿经济丧掉。2、乙方不得操纵上述房屋处放非法经营及任何违法犯功活动。3、甲方将其拥无的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建建面积共平方米。4、正在租赁时期，甲方不得对所出租的房屋及房屋所正在范畴内的地皮使用权设定抵押。一、租赁门面形容1、第一年租金为元，然后每年租金正在上年的基

2023-06-15

462人看过
继续履行
怎么避免门面租赁合同纠纷

商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。1、关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。3、关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。4、关于拆迁赔偿问题，为何需要提及该问题，理由是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例

2023-06-15

411人看过
第三者
门面租赁合同没写地址产生纠纷怎么办

门面租赁合同没写地址产生纠纷可以首先由双方私下调解解决，双方可以补充重新签订一份合同补充地址，也可以拟定一个补充协议来补充地址。一、租赁合同产生纠纷的解决方式1、协商解决合同纠纷发生后，通过相互协商，达成协议，确立纠纷解决的方法、步骤及各自承担的民事责任，最终解决合同纠纷。双方协商的基础是国家一系列有关法律、法规；其前提是双方的平等、自愿。在此条件下，双方本着实事求是、互相谅解的态度，达到求大同存小异，使分歧顺利得到解决。争议双方在协商不能达到意见统一时，可以向合同管理机关申请调解，或者依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。2、仲裁解决指争议双方根据争议发生前或争议发生后达成的协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，双方对裁决必须执行的一种解决争议的方法。是我国解决合同争议的一种重要法律制度。3、诉讼解决诉讼就是当事人将争议提交人民法院解决，人民

2023-04-05

319人看过
不可抗力
门面租赁合同范本，门面租赁合同到期后还有法律效力吗？

一、门面租赁合同范本门面租赁合同范本出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必须

2023-04-23

222人看过

合同形式
门面租赁合同签多少年合适

租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。一、不定期合同解除的法律规定（一）所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限；（二）不定期合同的产生有三种情形：1、当事人在合同中未约定明确期限；2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这种区分的意义在于，在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。【法律依据】：《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条【租赁期限没有

2023-03-07

232人看过
单方解除合同
租赁合同怎么写，租赁合同范本，签租赁合同

签订租赁合同应包括以下内容：一、房屋地址；二、租赁期限；3、租金及其支付期限和方式；四、租赁物维修义务；5、转租协议；6、违约责任；7、解决争议的方法；八、双方签字盖章及签字日期；9、其他协议。房屋租赁合同范本（专业版）＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞＜p＞签约代表：＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞＜p＞签约代表：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就房屋租赁事宜协商一致。依据我国相关法律规定，特订立本合同，供双方恪守履行。＜／p＞＜p＞一、房屋概况＜／p＞＜p＞1、甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租给乙方。甲方应保证对该房产享有合法出租的权利。＜／p＞＜p＞2、乙方保证房屋仅用于住宅，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋用于任何其他用途。＜／p＞＜p＞乙方不得在该房屋内储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。＜／p＞＜p＞二、房屋交付＜

2023-08-05

120人看过
债务人
门面租赁押金退还申请怎么写

一、门面租赁押金退还申请怎么写先是标题：***退款申请书；然后是向谁申请：***房地产开发有限公司（或者***市***区**银行支行）；接下来就是正文了，正文写明定金额度或退款额度以及退款缘由，并请求对方给予办理；在退款申请书后面，写明账号、户名、开户行等信息；标明申请人是谁，如果是公司还得盖单位公章；最后把申请日期加上，至此退款申请书已写好。二、押金可以退吗押金能否退还，关键是在于与对方就合同的订立事宜进行的协商或者签订合同时的约定。通常情况下，当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金来担保合同义务人履行合同是很常见的，比如房屋租赁合同。合同中可以约定给付押金的一方当事人不履行合同义务或提前解除合同的，无权收回押金，而接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的，则押金应予以退还。三、押金和定金有什么区别（一）定金具有惩罚违约方的功能，给付定金一

2023-05-06

305人看过
违约金
如何在门面租赁合同未到期时终止租赁？

1、首先，需要联系房东，告知不想继续租房了，最好说明一下原因，让房东明白为什么不租房了，然后达成不租房的共同意愿，以此来不租房。2、一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，当合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为没按照合同来执行。签门面租赁合同需要注意什么比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。要表明租赁日期和房租交付方式。要写明哪年，打印清楚并且不要在打印的过程中留下空格，在后面要附上大写。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。合同中要注明对租金的调整时间和方式，一般的常规情况是三到五年后房东就可能会递增租金，所以承租方不要觉得三到五年递增2％等等就不

2023-07-07

487人看过

非法同居
门面租赁合同解除协议范本

一、门面租赁合同解除协议范本经协商，双方愿意解除位于－（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下；乙方于＿年－月＿日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付＿元（＿）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、门面租赁合同解除的主要内容1、乙方必需于＿年＿月＿日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续；2、甲方除向乙方退回所收共计＿元（＿）按金外，还需支付共计＿元（＿）作提前解约赔偿金，总合计＿元（＿）；3、双方再次证明，＿年＿月＿日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币＿整（＿），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷；4、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款；5、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿；6、乙方退租当日，甲乙双方当面

2023-06-19

215人看过
仲裁委员会
如何解决门面租赁合同纠纷?

一、如何解决门面租赁合同纠纷?1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事

2023-06-01

147人看过
合同生效
租赁门面合同生效日要怎么计算

关于租赁门面合同生效日，如果合同有约定的生效日的，就以约定的日期为生效日。没有约定的，自租赁门面合同成立时生效。门面租赁合同是门面出租人将门面提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将门面完好地归还出租人的协议。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。简易门面房租赁合同标准范本＜p＞出租方（甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＜／p＞＜p＞根据《民法典》及

2023-07-25

332人看过
合同期限
门面代租合同的撰写规范

门面代租合同应当写明以下内容：1、出租人与承租人的姓名或者名称和住所；2、门面的地址、用途、面积、有效期限；3、授权委托证明；4、租赁期限和租金；5、合同履行期限；6、违约责任等当事人约定的内容。个人门面租赁合同怎么写第一、门面房的签署合同一般网上中介都有订好的标准合同，一般涉及到的就是租赁期限的长短还有就是租赁期间的递增关系：例如甲方同意将自身拥有所有权的位于XXXX房屋给乙方有偿使用，用以商业使用。有偿使用合同期限为XXX年，自XXX至XXX。第二、还有就是租金支付方式和双方的责任关系：付费方式：每XXX付费一次；付费时间：XXX．乙方向甲方付房租后，甲方应向乙方出据有关票据。甲方保证本合同第一条有偿使用房产权归甲方所有，在合同期间若发生与产权有关的纠纷和处罚由甲方负责，并承担由此给乙方造成的经济损失，甲方保证向乙方提供正常使用水电和单独水电表，乙方保证有偿使用期间确保使用房屋结构的完

2023-08-14

344人看过

合同生效
租赁门面描述

1．甲方将其合法拥有的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿招待所以＿＿＿＿＿门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米；2．内附属设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租赁门面合同生效日的计算对于租赁门面合同生效日的问题，如果合同有约定的生效日的，就以约定的日期为生效日，如果没有约定的，一般自租赁门面合同成立时生效，而关于登记备案的问题，不一定是登记日起才生效，除非合同有相关的约定，实际上对于商业租赁而言，在办理工商登记或申请设立的相关证件时，相关部门会要求提供已登记备案的租赁合同，未登记备案将会导致相关手续无法办理，所以最好进行登记，但是有没有登记一般是不妨碍合同生效的。

2023-08-18

423人看过
不可抗力
门店租赁合同的撰写建议

店面出租合同的书写：1、明确要出租的商铺或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途；2、要明确店面租金、支付方式、租金调整及保证金等。关于改造及装修的问题，承租方另需装修或者增设附属设施设备的，要做一些重大、关键性结构改造的，最好事先征得出租方的书面同意；3、明确维修责任，使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或者故障，由谁负责维修，费用谁承担；4、一定要明确违约责任，如承租人不按期缴纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离。最新店面出租合同协议样本＜p＞出租方（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：＜／p＞＜p＞第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p

2023-07-05

79人看过