共有产权房的意义和作用-法师兄

共有产权房的意义和作用

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:23:10 270 人看过

共有产权房是一种政府通过政策支持建设的商品房,销售价格比同地段、同品质的商品住房价格水平要低,同时对使用和处分权利有限制。共有产权住房最大特点是政府与购房人按份共有房屋的产权。

根据我国有关共有产权住房相关法律法规的规定，共有产权房，也属于商品房，指的是通过政府的政策支持，由建设单位进行开发建设，最后房屋的销售价格比同地段、同品质的商品住房价格水平要低的，同时对使用和处分权利有限制商品房。需要注意的是，共有产权住房最大特点是，政府与购房人按份共有房屋的产权。

共有产权房可以买卖吗

共有产权房可以买卖，但前提是在购房人取得不动产权证后满5年就可上市买卖。也就是说，在共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，是不允许转让房屋产权份额的，当然了，如果是因为特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

《民法典》第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《北京市共有产权住房管理暂行办法》

第二条（定义与适用范围）

本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

融资
知识产权对于公司的发展有何作用和意义

知识产权对企业发展有非常重要的促进作用。例如：1、加强知识产权保护能够保证企业的经营安全。企业，尤其是科技型企业大多处于科技创新的前沿，通过科技研发，生产出适合市场需求的产品。加强知识产权保护，可以使企业独享知识产权带来的市场利益，免于知识产权的流失，规避侵权风险，保证企业的经营安全。2、加强知识产权工作能够保证企业研发投入的安全。企业在进行科研立项和自主研发时，通过对知识产权信息的分析利用，及时了解所属领域的知识产权状况，避免侵犯他人的在先权利，造成无效研发，浪费人力、物力和财力。3、加强知识产权保护能够提高产品市场附加值。企业通过生产、销售自主知识产权产品，能够提升企业形象，增强市场竞争能力，甚至取得市场定价话语权。4、加强知识产权保护能够提升企业在合资合作和商务谈判中的地位。企业利用自主知识产权可实现增资扩股、质押融资、许可使用、建立产业联盟等，提高企业在合资合作和商务谈判中的地位。

2023-03-29

91人看过
专利
专利的作用和意义

申请专利是在市场经济条件下保护发明创造知识产权的一项法律制度。凡具备专利条件的发明创新都应及早申请专利,以获得国家的法律保护。申请专利的意义在于，通过法定程序确定发明创造的权利归属关系,从而有效保护发明创造成果,独占市场,以此换取最大的利益。一、非职务发明是指发明人非职务发明是指企业、事业单位、社会团体、国家机关的工作人员在职务之外没有利用本单位的物质条件所完成的发明创造，或者发明人、设计人利用了本单位的物质条件，但与单位订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出了归属发明人、设计人约定的，应从其约定，归属发明人、设计人。二、避免专利侵权的方式有哪些避免专利侵权的方式如下：1、建立专职知识产权部门；2、做好知识产权布局：企业发展核心技术，拥有自己的专利，尊重他人的专利；3、委托专业知识产权法律顾问护送企业知识产权的发展。根据《中华人民共和国专利法》规定，国务院专利行政部门负责管理全国专利

2023-06-27

496人看过
婚前财产公证
婚前财产公证的作用和意义

婚前财产公证就是需要新婚夫妻在结婚登记之前达成的协议，并且是办理公证。那么办理婚前财产公证的时侯，当事人就应当向住所地或者是协议签订的地方的公证处去提出申请，并且携带提出申请的时候所应当提交以下材料：比如说申请人的身份证明，这个很重要；还需要带协议书，这个是可以在律师指导下完成的；以及有关的产权证明，比如说个人的所有房产的房产证；还要准备好其他有关的证明材料。还在按揭房如何做婚前财产公证可以做婚前财产公证。公证处可以对你们之间签订的协议公证，即使不公证，你们之间签订的书面财产协议原则上也是有效的，建议委托律师代书你们之间的协议。婚前财产公证材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）；2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等；3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性

2023-06-30

212人看过
债权人
债转股的意义和作用

目前实施的政策性债转股，其内涵和整个模式已经从改革和发展两方面扩展了。从改革意义来说，债转股的内在含义实际上与十五大所规定的推进现代企业制度、发展多元化产权结构和国有资本实施战略性重组这些改革目标密切联系在一起，为这些改革提供了一个好的契因和条件。从发展方面看，与解决我们目前国有企业面临的许多重大难题有密切关系。债转股不意味着国家或有国家背景的金融机构把企业的烂帐认下来，而是淘汰旧的生产能力、调整产权结构、促进技术设备更新，以及在全社会的空间实现资源优化配置等。其优势主要体现在以下几个方面：（一）、它把银行不良资产盘活，把银行不良资产分离出去，转为企业的股权，这样，就可大力提高银行的信用地位，从而搞活银行的资金。通过银行来使企业重组，改变单一的国有资本，增加国有资本的活性。（二）、强化对企业的经营监督。在我国，资本市场不发达，国有企业资金严重依赖银行贷款，但银行的债权人地位使得银行无法约束

2023-06-05

192人看过

民事代理
使用授权委托书有哪些意义和作用

使用授权委托书的意义和作用：(1)有利于审判工作的正常进行。在审判实践中，往往遇到当事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。他们有的还没有诉讼行为能力，有的是丧失了诉讼行为能力;有的虽有诉讼行为能力但或因年迈多病，或因急事外出，或因卧病在床等，不能亲自诉讼;或者认为自己不懂法律，或者认为自己出庭说不清理由，或者法律知识不全等。在这些情况下，就要书写授权委托书，委托他人代为诉讼。这不仅可以使审判工作正常进行，而且在案件审理中能使事实摆得更清楚，理由说得更充分，案件的实质提示得更透彻，有利于审判工作的进行和提高审判工作的质量。(2)有利于维护当事人的合法权益。用授权委托书进行委托代理，可以根据被代理人授权的范围，委托代理人出庭诉讼，以维护被代理人的合法权益。必要时，还可以由两个人共同代理一个原告或一个被告，这对保护当事人的合法权益是有益的。(3)民事代理体现着社会主义制度下人民群众之间的团

2023-05-04

68人看过
社保
社保卡的意义和作用

根据我们国家的具体法律规定而言，社保卡是指中华人民共和国社会保障卡，由国家专门的机关进行统一规划，社会保障卡作用十分广泛。持卡人不仅可以凭卡就医进行医疗保险个人账户实时结算，还可以办理养老保险事务；办理求职登记和失业登记手续；申领失业保险金。社会保障卡采用全国统一标准，社会保障号码按照《社会保险法》的有关规定，采用公民身份号码。社保卡有什么作用？1．可以查询个人信息以及保障记录。2．可以作为办事凭证。可使用社保卡充当临时身份证，进行个人账户实时结算，用来办理养老保险业务、领取失业补偿金以及失业登记等手续。3．可以就医结算、刷卡买药。未来，社保卡还可能增加更多的功能。《中华人民共和国社会保障卡”管理办法的通知》本办法所称社会保障卡，是指面向社会公众发行，主要应用于人力资源社会保障领域政府社会管理和公共服务的集成电路卡。社会保障卡是持卡人享有社会保障和公共就业服务权益的电子凭证，具有信息记录、

2023-06-30

241人看过