买房办理贷款需要把信用卡还了吗，买房办理贷款的流程-法师兄

买房办理贷款需要把信用卡还了吗，买房办理贷款的流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:30:34 109 人看过

买房办理贷款需要把信用卡还了，但是银行审核放贷材料的时候会查贷款人征信记录以及负债情况，负债情况也会影响贷款额度。买房办理贷款的流程办理需要准备好个人身份证、银行卡、收入证明等材料，再到贷款银行提出，经银行审批通过放款即可。

一、买房办理贷款需要把信用卡还了吗

买房办理贷款需要把信用卡还了，一般来说银行在审核房贷的时候会查征信记录，从而了解借贷人的负债情况，自然也会查到信用卡的欠款，不过只要信用卡是正常使用，没有过高的负债，也没有信用卡逾期还款的现象，就不会影响房贷，所以不需要把信用卡还清。但如果，信用卡欠款记录比较高或比较多的话，那么建议是还清信用卡再申请房贷，这样才能避免房贷不通过的情况。

二、买房办理贷款的流程

买房办理贷款的流程如下所述：

1.准备好贷款材料，买房办理贷款需要的材料包括个人身份证、银行卡、收入证明、工作证明、近半年银行流水、购房合同、首付发票等。

2.贷款人需携带以上相关材料，前往就近的银行营业网点柜台进行申请，并填写申请表。

3.银行工作人员对用户提交的材料进行审核，并查看个人征信状况。

4.审核通过后，银行与贷款人签订贷款合同。

5.申请人办理相关的抵押贷款手续。

6.银行发放贷款。

三、买房贷款需要多久

买房贷款要10-30天。一般情况下递交买房贷款申请后递交申请，三天内可以收到银行回复；银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日；交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；故购房者通常自递交资料到放款需要两周至一个月的时间，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

买房贷款应当根据经济实力来选择房屋的价格及大小,这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多信用卡相关文章

自首
买房办理贷款的条件，贷款买房要交哪些费用

一、买房办理贷款的条件买房办理贷款的条件为：1.年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2.需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3.要同意以所购的房产作为抵押物；4.已与开发商签订了房地产买卖合同。二、贷款买房要交哪些费用在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，贷款买房还要缴纳的费用为：1.律师费：为申请贷款额的3%。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3%收取。2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。（1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数（2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分

2023-03-31

458人看过
法律综合知识
买房办贷款信用卡欠款必须还清吗

律师解答：不是。办理房贷并没有要求借款人必须要将信用卡欠款还清后才可以申请信用卡，一般只要房贷用户的信用卡使用情况正常，没有逾期等不良记录，那么对住房贷款就不会造成影响。银行在审批房贷时，主要是对借款人的个人收入情况，银行流水，个人信用，资产负债等方面进行综合评估，只要借款人的综合情况可以达到银行住房贷款的要求，就可以顺利办理银行住房贷款。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

2024-04-27

167人看过
借款
贷款买房的流程——支用贷款

办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。选用委托扣除款方式还款的客户（目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式），需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。贷款买房流程是怎样的？1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心贷款进行审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

2023-08-16

299人看过
法律综合知识
买房贷款办理流程大约需要多长时间办完

一、买房贷款办理流程大约需要多长时间办完从房贷的审批办理到审批通过最终放款基本上会需要30天左右的时间周期。1．首先递交房屋贷款的申请资料给房产销售中心客户经理，由客户经理想央行申请对借贷人的个人征信进行审查，这里便需要约7个工作日。需要注意的是申请资料必须按要求准备完备且信息填写内容真实；2．进入审查环节，周期就取决于审查员工作办理效率，如果是买房高峰期，基本需要7个工作日，如果相对来说排队审查人数不是很多，3个工作日也是可行的；3．当审批通过后，银行会要办理相应的放款手续，基本上会需要10～15个工作日的周期，这也是取决于当期办理贷款的人数。其实只要个人征信记录良好，无不良记录且资料完备，房贷的审批还是非常快捷的，加之现在各地的人员办事效率的提高、流程的精简方便，速度和效率都有了很大的提高。二、购房贷款抵押办理流程如何购房贷款抵押办理流程如下：1．首先是确定要做抵押贷款的额度，并评估自

2023-05-21

57人看过

法律综合知识
买房贷款是不是先的把信用卡还清？

一、买房贷款是不是先的把信用卡还清？1．申请房贷并不要求提前清偿信用卡债务并消除不良信用记录，这将不会对贷款获取产生不利影响。需注意的是，此陈述仅指通常情况，具体情况可能因地区、银行政策或其他因素而有所不同。2．在办理房贷业务时，银行并未强求客户首先结清其信用卡债务。贷款审批流程主要依据个人整体信用评分（CPI）等多重因素决定是否放款。3．目前，部分银行虽未设定在贷款申请前须偿还信用卡拖欠款项的硬性规定，但在评估贷款额度之际，部分银行会将关联信用卡的拖欠款项视为负债，从而降低您的潜在贷款额度。此外，如您的信用卡当前正在使用最低还款条款，则意味着您有相对较弱的还款能力，银行将会对此进行充分考虑。《刑法》第一百七十七条【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，

2024-03-28

449人看过
信用卡
买房子贷款需要还清信用卡么？

一、买房子贷款需要还清信用卡么？没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。二、买房刷信用卡付款的问题1.新政实施更易被商家转嫁手续费羊毛出在羊身上，多出的费用让购房人承担。信用卡属于贷记卡的类别，也就是说，刷信用卡消费需要商户支付不高于0.45%的服务费，并且单笔没有封顶限制。在实际执行时，银行会执行浮动费率，各银行在制定费率上也不尽相同，总体上是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付首付产生少则几百多则上千的服务费，对于商家来说压力着实不小。

2023-05-02

453人看过
房贷
买房贷款办理的相关流程有哪些

一、公积金贷款流程1、贷款申请借款人向委贷银行提出贷款申请。2、贷款受理①公积金管理中心或委贷银行需要对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等的真实性、合规性进行初步审查。②初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。③初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。3、贷款审批①贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。②公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在一定期限内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。③贷款申请延期的或者未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。4、合同签订贷款申请获批准后，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《担保借款合同》，借款人同时签具借款借据。5、放款审核中心收到房

2023-05-05

412人看过
法律综合知识
贷款买房办理的房产证需要写份额吗

在未成年人购买房屋进行贷款时，只有在他们成年后才能成为贷款主体，房产证也会相应地录入他们自己的姓名。在所有贷款购房的情况下，贷款主体必须和名册上的唯一业主相同，同时如果需要可以增加共同还款人，这样房产证上就可以添加上其他人的姓名了。关于贷款的具体条款，一方面，若贷款人选择使用公积金贷款，那么购房合同及提交的相关贷款数据们都将以享有公积金福利权利的人为借款人主体；另一方面，对于获取公积金贷款的资格限制如下：首先，申请者必须为当地城镇居民或者持有当地临时居住证明且有效期不短于2年；其次，他们必须已按照法定程序启动并遵纪守法缴纳住房公积金至少2年；最后，当他们在选购建设住房、翻新或维修自有的住房时出现资金短缺时，便可按照该条件申请获得公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心

2024-08-12

394人看过

法律综合知识
按揭买房需要办理房产抵押贷款吗

有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

2024-04-26

61人看过
结婚证
办理贷款买房需要什么东西

申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

2023-04-14

299人看过
法律综合知识
办理贷款买房需要哪些材料

一、办理贷款买房需要哪些材料贷款买房需要提供的书面材料包括：1．本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2．借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3．外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；4．借款人及配偶收入和财产证明；5．购房合同和首付款收据；6．财产共有人抵押承诺书；7．银行住房按揭贷款申请审批表。二、贷款买房是否需要担保人签字贷款买房不一定需要担保人签字。借款人的综合资质很好，贷款买房就不需要担保人；借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其

2023-11-16

236人看过
房贷
买二套房需要把一套房贷款还清吗

首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。第二、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如：个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30％或者40％首付款的新政策。一、二套房界定的标准1

2023-02-26

140人看过

法律综合知识
买房办理贷款多久能办下来，买房贷款需要银行流水，银行流水怎么弄？

买房办贷款一般需约10到15个工作日就能办下来。买房贷款需要银行流水证明，银行流水可以到个人账户的开户银行打印。银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出。一、买房办贷款多久能办下来买房贷款能办下来的时间：通过中介办贷款，一般是10天左右就能办下来。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10到15个工作日，等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再办理其他手续。二、买房贷款需要银行流水，银行流水怎么弄？办理买房贷款需要银行流水的办法：个人住房按揭贷款，需要银行流水

2022-08-09

268人看过
抵押
买房贷款抵押办理需要多久

一、买房贷款抵押办理需要多久买房贷款抵押办理一般需要三周。如果提交的申请资料齐全,办理评估、抵押登记等环节也比较顺利的话,最快一个月就可以办理成功,顺利下款。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。二、买房贷款抵押条件买房贷款抵押条件：1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。4.房屋可以合法上市交易，容易变现。三、房屋抵押贷款手续房屋抵押贷款手续：1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2.递交贷款资料递交申请材料。3.看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘

2023-06-15

106人看过

换一批

#法律综合

北京

律师推荐

查看全部律师

#法律综合知识导航

民生政策知识频道

展开

#信用卡