预售一房二卖未过户如何维权-法师兄

预售一房二卖未过户如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 19:07:34 468 人看过

若不幸遭遇房屋一房多卖的情形，依照我国现行的相关立法规定，买方可以凭借有效的买卖合同向当地法院提出申诉，并且依法主张卖方继续履行双方的买卖协议。对于此类事件所产生的司法影响，总结如下：首先，已经成功办理完房屋产权变更手续的购买人，将依法获得该商品房的所有权。由于商品房属于不动产范畴，按照相关法律法规，其所有权的转移必须经由行政部门登记认证，同时以登记内容生效为必要前提。因此，在房屋权属变更申报过程中占有先手优势的买方，依据明确的法律条款，无疑有权获得该不动产的所有权；而对于那些没有完成房屋权属变更手续的买受者而言，虽然无法直接取得房地产的所有权，但他们仍然拥有依据法律对商品房销售方提起违约诉讼、追究其法律责任的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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