二手房原户主不迁,现房主可以带上该房屋产权房本,带上户口本,直接去当地派出所申请。此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金,则该约定合法有效,能得到法院的支持。
一、房屋买卖纠纷处理指南内容是什么
第一种一房两卖纠纷,简单来说,一房两卖就是房主将同一房子出售给两个不同的买主,作为买主来说,可以起诉要求继续履行,如果客观上已经无法履行,可以要求解除合同,并赔偿相应的损失。
第二、房屋质量纠纷
购买人如果发现房屋质量有问题,可以要求业主或者开发商予以修复,情况严重的,还可以要求承担赔偿责任
第三种购买共有产权的一个房屋纠纷
一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷,购房者事先没有进行详细的调查,可能也没有查看房产证,所以以后容易造成合同无法履行的风险,在实践中,如果是夫妻共同财产,需要配偶一方签署同意出售证明。
第四种、房产买卖中户口迁出纠纷
购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出,购房者要求售房者尽快迁出,但是原房主却迟迟不解决,作为买房人只能起诉原房主要求其承担违约责任。
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二手房买卖,原业主户口不迁出,怎么破?
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二手房上户口原房主没有迁走
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原房主户口不迁出我们能落户吗,买了二手房户口落不进去怎么办
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二手房原户主户口还在如何迁移?
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原房主户口没迁走二手房交易要谨防户口问题
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二手房户口没迁走可以要求原房主迁走吗?
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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二手房原户主户口不迁出怎么办?原户主户口不迁出会有什么影响,澳门在线咨询 2022-09-111、不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴金,一般需要十五个工作
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买二手房后想把户口迁到这里但是原房主不配合办理迁户口手续怎么办黑龙江在线咨询 2022-02-131、需要原房主已经迁出户口,并且当事人的购房面积、总价、迁入户口的总人数等,符合房屋所在地的入户要求;2、由于购房入户政策在不同的时间段内,有不同的要求,建议当事人具体带上本人的有效身份证、户口本、房屋产权登记证等;3、事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员明确。《省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(鄂政发〔2015〕57号):二、进一步调整户口迁移政策(四)全面放开建制镇和小城市落
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买二手房原房东户口不迁出应该怎么办?原房东不迁户口应该怎么处理天津在线咨询 2022-02-27该影响主要体现在:原房东未迁出户口的,当事人是不能迁入户口的: 1,原户主与当事人不存在父母、配偶、子女关系,不能投靠入户; 2,根据我国《户口登记条例》第6条的规定,每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口; 3,当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限,对方拒绝迁出的,可以向当地的人民法院起诉维权; 4,如果合同中没有约定,或者约定不明确的,只能由双方协商解决此事。《中华
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二手房迁走原房主户口不是我可以落户吗内蒙古在线咨询 2022-06-30不影响。房屋买卖过程中,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出,则新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示空挂,从而解决新房主的落户问题。若想解决可采取协商或起诉的方式。可以诉其违约。
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买了房子原房主不迁出户口怎么办?原房东不迁户口,可以迁入户口吗贵州在线咨询 2022-02-24不可以:原房东未迁出户口的,当事人是不能迁入户口的(原户主与当事人不存在父母、配偶、子女关系,不能投靠入户): 1,根据我国《户口登记条例》第6条的规定,每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口; 2,当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限,对方拒绝迁出的,可以向当地的人民法院起诉维权; 3,如果合同中没有约定,或者约定不明确的,只能由双方协商解决此事。《中华人民共和国户口