婚后父母赠与子女的房屋归属如何确定-法师兄

婚后父母赠与子女的房屋归属如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:52:56 370 人看过

一、婚后父母赠与子女的房屋归属如何确定

婚后父母赠与子女的房屋归属确定是有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理，但是父母在赠与合同中确定只归一方的，应当归属于一方个人财产。

二、父母赠与孩子房屋需要公证吗

父母赠与孩子房屋不需要公证，赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

三、房屋赠与子女过户需要多少钱

房屋赠与子女过户需要多少钱根据实际情况确定，具体如下：

1.过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)；(交易中心收取)

2.评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费；(房地产评估单位收取)

3.住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，(由受赠人承担)；(市财税局收取)

4.房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收0.2元)。(产权产籍监理处收取)。

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