耍朋友一起买房子后面有房贷纠纷怎么处理-法师兄

耍朋友一起买房子后面有房贷纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 17:05:09 229 人看过

关于房地产购销合同纠纷解决策略方面，主要存在以下四类可供选择的路径：亲密友善的协商、以和谐方式予以解决的调解、由仲裁机构作出公平判断后进行仲裁裁决，以及万不得已之下诉诸法律。首先，协商是最为理想且被广泛推荐采用的一种方式，它充分依赖于各方当事人在相互理解与包容的基础之上，通过互相协调，共同努力化解矛盾与纷争。其次，倘若各方无法通过协商达成共识，便有权利请求相关机构出面进行调解。例如，若其中一方或双方均为国有企业，则可向上一级主管部门提出调解请求。在上级主管部门的公正评判下，通过适当的调停方式，化解争议，避免采取行政手段进行干预。此外，各方还可以选择向合同管理机构、仲裁机构甚至法庭等权威机构寻求调解援助。第三，当合同当事人之间经过协商仍无法达成一致意见，同时又不愿接受调解时，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷发生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，若合同中并未设定仲裁条款，事后也未能就仲裁事项达成任何共识及安排，合同各方均有权将该合同纠纷诉诸法院，借助法律赋予的权利寻求合理的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房子可以和朋友共同贷款买么

一、买房子可以和朋友共同贷款买么在建立人际关系之中，共同购屋贷款亦是一种常见的案例。倘若您决定与身边的好友携手共筑爱巢，首先应当共同签署购房合同；其后，应依据相关程序依次申请房屋贷款。在此过程中，需密切关注贷款经理人关于主贷人的要求，优先考虑那些信誉度高且具备良好还款能力的人士作为主贷人，此举有助于提升您的贷款批准及审批率。《个人贷款管理暂行办法》第十二条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房子可以用信用卡交首付款吗若是符合下面的情况，可以用信用卡交购房首付款；rn1、卖房子的开发商或个人（二手房）装有可以消费刷卡的POS机；rn2、购房者的

2024-04-19

88人看过
法律综合知识
女友跟前男友有房产纠纷怎么处理

1、在恋爱关系存续期间涉及房产权益产生纷争时，若赠与房产后感情破裂，赠与人依法有权请求受赠人归还所赠财产。2、在此前提下，若涉案房屋在恋爱过程中被作为重大财产进行赠与且最终因情感破裂导致关系终止，赠与人有权向受赠人主张收回赠与物。3、重大财产的赠与行为通常是当事人基于婚姻意图而做出的决定，该赠予行为可被视为一种附带特定条件的赠与行为。4、然而，当双方未能达成婚姻协议并缔结合法婚姻关系时，赠予财物的一方当事人的赠予初衷便无法得以实现，因此，赠予方当事人享有权利要求受赠方返还财物，这一做法亦符合民法领域中的公平原则。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

2024-04-21

460人看过
法律综合知识
结婚前男朋友买了房子要还房贷，我需要一起还吗

一、结婚前男朋友买了房子要还房贷，我需要一起还吗在尚未缔结婚姻关系之前购买房产并以个人名义申请贷款，尽管在婚后需要夫妇共同承担还款责任，但也同样可以。在这种情况下，婚后双方共同还款的金额以及由此产生的财产增值部分，皆被视为夫妻共有财产。若未来面临离婚的状况，相关法律会规定，离婚时需要根据一定的原则赠予产权登记方对另一方所进行的补偿。具体来说，如果在婚前某一方单独签署了不动产交易合同，以个人全部财产支付首付款并通过银行办理贷款，而婚后的还款即使用夫妻共同财产来完成，那么当这对夫妻最终走向分离时，涉及到的不动产将依据双方的协议决定如何处置。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的

2024-02-24

222人看过
调解委员会
买房后怎么处理债务纠纷？

处理买房债务纠纷可以在当事人友好协商后，自行处理；依法向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构裁决；或者依法向人民法院起诉，由法院作出调解书或判决书。一、劳动纠纷可以找哪个部门劳动纠纷找以下部门解决：向企业劳动争议调解委员会、依法设立的基层人民调解组织、在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请投调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，向人民法院提起诉讼。劳动纠纷处理途径有：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请

2023-06-20

85人看过

结婚证
男女朋友一起买房要注意什么

一、男女朋友一起买房要注意什么第一，夫妻双方必须共同到场如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。第二，要带齐证件夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。第三，提前约定好份额对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领

2023-06-04

205人看过
法律综合知识
男女朋友的经济纠纷怎么处理？

一、男女朋友的经济纠纷怎么处理可自行协商，协商不成的可以向法院起诉，满足以下条件法院就会立案：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、经济纠纷开庭后可申请审判人员回避的情形有哪些审判人员有下列情形之一的，可申请请回避：（一）接受本案当事人及其受托人宴请，或者参加由其支付费用的活动的；（二）索取、接受本案当事人及其受托人财物或者其他利益的；（三）违反规定会见本案当事人、诉讼代理人的；（四）为本案当事人推荐、介绍诉讼代理人，或者为律师、其他人员介绍代理本案的；（五）向本案当事人及其受托人借用款物的；（六）有其他不正当行为，可能影响公正审理的。三、经济纠纷开庭后哪些事实无需举证（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根

2024-01-27

110人看过
首套房
朋友是否可以一起购买房产？

不是夫妻关系是可以共同买房的。不是夫妻关系所共同购买的房产是属于购房人的共同房产。但在双方不是夫妻关系，且共同购买房产的前提下，共同买房的购房人应该明确各自在这个房子上权益份额分别占多少，这一点是非常有必要的。如果购房人双方还需要在房产证上写明购房人双方的姓名，那么建议最好到公证处做一个简单的公证。同时在非夫妻关系共同买房的前提下，是不允许公积金联合贷款购房的。两个人共同买房可以用两个人的公积金吗两个人共同买房可以用两个人的公积金，但一定是要夫妻关系的才可以，就连子女的公积金都不能共同使用。夫妻共同使用公积金买房的前提必须是双方都有连续缴纳1年以上的公积金才行。而夫妻双方共同申请公积金贷款，能够申请到的额度是要比一个人申请获批到的额度高上不少的。当然，还是有最高额度限制的，只是各地的规定都不同而已，而且首套房和二套房的最高贷款额度限制也不同。《中华人民共和国民法典》第九十五条共同共有人对共

2023-07-01

408人看过
夫妻共同财产
我男朋友婚前买了他女友的房子, 婚后有我一份吗

关于“男朋友婚前买的房子,婚后是否有女方一份”的问题需要根据具体情况分析：1、在婚前，男方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于男方婚前财产，女方无权参与分割。2、如果结婚前男方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，可视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产，有女方一份。3、如果男方婚前不是全额购房的，产权登记在男方名下，但婚后还需还贷的，房子产权属于男方，女方可以获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值的一半。一、夫妻二人离婚后房产应该怎样分割夫妻二人离婚后房产分割方法如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方

2023-06-28

450人看过

房贷
买卖房屋套取房贷后起纠纷

为了个人不同的目的，共同策划房屋买卖以套取银行房贷，在还贷上出问题后，买房人以已取得产证要求出售人搬出，出售人以房屋买卖是假买卖而拒搬，为此双方对簿公堂。一、婚前买的房产婚后算共同财产么1、如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。此时不属于共同财产；2、如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。此时双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿；3、如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。二、房产契税在哪里交？应该是在税务窗口开票然后去银行交，一般房管局都是有税务和银行征税窗口的。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权

2023-06-25

141人看过
银行贷款
能否让朋友一起合买房屋并共同贷款？

贷款买房可以写两个人的名字的，如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买，还有如果你们结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫共同财产，不过如果你能证明你参与还款的话，可以视为共同财产。贷款买房可不可以写未成年孩子的名字1、贷款买房可以写未成年孩子的名字，办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字，因为未成年人不能办理银行贷款。2、法律依据：《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意；追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地

2023-07-08

148人看过
期房
怎么处理房屋面积纠纷？

1、商品房房屋面积如何计算公式一：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积在我国，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售按建筑面积计算价格。商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。即房产证上显示的是建筑面积，而实际居住的面积要在建筑面积基础上减去产权证上标注的公摊面积。公式二：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方

2023-04-16

178人看过
婚房
房子纠纷怎么处理离婚房产纠纷起诉方式

离婚纠纷涉及房地产分割的，起诉时，原告不仅需要提交民事诉讼状、原告身份证复印件、结婚证明书等，还需要提交房地产相关资料。例如，房地产票需要提交与贷款有关的偿还金额证明书，主张该房地产系原告的个人财产需要提交相应的证明书，主张该房地产应当归原告所有，需要提交相关证明书，主张原告对该房地产贡献大的，需要提交相应的房费支付证明书等。拆迁房子纠纷怎么处理拆迁纠纷发生后，可以采取的处理方式包括协商、起诉等。具体的处理方式如下：1、拆迁纠纷属于行政纠纷的处罚方式（1）行政裁决经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和金额、安置面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。（2）依法起诉拆迁当事人不服裁决的，可以自收到裁决之日起60日内向房屋拆迁管理部门同级人民政府申请行政

2023-08-05

107人看过

证人证言
朋友有合同纠纷怎么办

合同纠纷的处理方式有以下几种：1、当事人应本着“互谅、互让”的精神、自愿协商解决。纠纷发生后、当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。2、第三人居中调解。合同发生纠纷、当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。3、向仲裁委员会申请仲裁。合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的、可以仲裁或诉讼。4、向人民法院起诉。合同发生纠纷后、当事人自行协商、调解不成的、合同中又没有仲裁条款、事后又没达成仲裁协议的、则可以向人民法院起诉。如果手里没有合同、则需要寻找另外的证据、如证人证言、或者录音录像等。或者出示证明已经履行义务且对方接受的证据、都可以帮助法院判断合同是否存在。一、投资协议发生纠纷的解决方法有哪些？投资协议发生纠纷的解决方法有：1、协商，双方在友好的基础上协商，通过相互协商解决纠纷，是最好的方式；2、调解，合同当事人不能协商一致的，可以要求有关机构调解；3、仲裁，合

2023-06-25

442人看过
法律综合知识
房产纠纷起诉后怎么处理官司纠纷

若面临房屋纠纷的诉讼，审理此案的人民法院，需依照平等互惠并尊重彼此意见的原则，先行进行庭前调解，以便达成共识，避免不必要的纷争；若协商及调解均失败，法院将依据房屋买卖合同或者其他相关协议，严格按照法律程序进行审理，并据此形成公正权威的判决书。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-05

297人看过