房产证写夫妻名字有哪些利弊-法师兄

房产证写夫妻名字有哪些利弊

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-09 19:55:04 158 人看过

房产证写夫妻二人名字的利弊如下：1、利处：婚后如果涉及到离婚的问题，就算房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍到没有写在房产证上的人的权益，写双方两人只是在法律的基础上多了一层保障，也会增加个人安全感；2、弊处：办理的过程中需要两个人都到场，直接导致了办事效率没有那么高。房产证写夫妻名字有哪些利弊的法律依据

《住房公积金条例》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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夫妻领结婚证后房产证加名的流程是带好结婚证、身份证等证件去房地产交易中心，预约房产证增名手续，审核材料通过之后会在房产证上加名，夫妻房产证加名字需要的费用是手续费。一、夫妻领结婚证后房产证加名怎么加夫妻领结婚证后房产证加名的流程：1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。二、夫妻房产证加名字需要哪些费用夫妻房产证加名字需要的费用是手续费，房子没有贷款的只需要手续费；有贷款的，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一

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一、房产证加子女名字的利弊与优势房产证加子女名字的利如下：1．可以规避部分税费。2．规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。3．房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题。买房写孩子名字的弊如下：1．房款需一次性付清，增加买房时的经济负担。2．即使子女不尽赡养义务，父母无法收回房屋。3．未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。二、办理房产证都需要什么资料1．房屋购销合同原件以及补充合同原件。2．房屋购买销售统一原件。3．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4．完税凭证（契税缴款书）。5．房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6．房屋购买人如果已经结

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