单位是否有权收回员工的房屋-法师兄

单位是否有权收回员工的房屋

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:42:36 76 人看过

案件简介：公司是否有权收回员工抚养的房屋。卢某夫妇参与筹款，在房屋竣工后购买了一套房屋，建筑面积130平方米，金额20万元。吕某和妻子办理了分期支付房款的手续，随后陆续支付了共计1万元的房屋维修基金。2002年3月，卢某离开研究所。2002年8月，筹款房竣工。因吕某已离开公司，某研究所收回房屋交给张某（单位职工），并于2003年办理了房屋所有权证。卢某夫妇随即提起诉讼，要求某研究所承担违约责任。法院判决：被告构成违约，被告的行为构成违约，应当承担违约责任。经鉴定，涉案房屋市场价值75万元，故依法判令被告赔偿原告75万元。律师表示：小产权房不能申请贷款，如何承担责任

涉案房屋由单位以“职工集资建房”的形式建造，并由某研究所出售给单位职工。虽然卢某夫妇没有与单位签订书面房屋买卖合同，但他们向单位支付了购房款，单位也交付了房屋。上述行为表明，双方已建立事实上的房屋买卖合同关系，双方已履行了合同中的主要义务。在没有相反证据的情况下，应当认定被告建造的涉案房屋由研究所工作人员出资。是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，被告人收回房产并转售给他人，申请办理产权证的，其行为构成违约，应当承担违约赔偿责任。

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