房产局过户多久能拿到房产证-法师兄

房产局过户多久能拿到房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:01:30 328 人看过

房产局过户能拿到房产证是需要看全款买房就需要过户开始是我哥工作日就可以领取，贷款买房的情形下是需要二十五个工作日才可以领取。其过户需要的材料包括了房地产的转移登记申请表、申请人的身份证明、权利证书等等。

一、房产局过户多久能拿到房产证

房产局过户能拿到房产证的时间如下：

1.正常全款买房从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。

2.贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

3.公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

二、房产局过户需要什么材料

房产局过户需要的材料：

1、房地产转移登记申请表；

2、房屋过户申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、房地产共有人同意转移的意见书。

三、房产局过户去哪个部门办理手续

房产局过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续了。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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