根据法律,需要根据具体情况分析。1、没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人。2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。3、有贷款的房产证加配偶名字需要征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续,共同到房屋登记部门办理变更登记。
房产证上加名字之后就变成是共有财产。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。涉及到房产分割的,有协议的遵从协议;没有协议的可由双方协商,协商不成可起诉至法院,法院判决房产份额时会综合考虑各方对房产的贡献等因素。
《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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房产证名字上可以加名字吗?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上可以添加名字吗黑龙江在线咨询 2021-11-20在房屋产权证上加名,当事人可以向房地产登记机构申请转移登记。申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,
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房产证可以添加名字吗?西藏在线咨询 2022-05-10可以,要看你跟要加名的人是什么关系了。 1、若是夫妻关系且房子为婚后所买,则可以凭购房合同、结婚证办理。 2、若是夫妻关系但房子为婚前所购,则属于个人婚前财产,此时可将你的房子所有权赠予给对方一半,由双方共有,并依此签订协议,去办理。 3、若不是夫妻,则只能是赠予对方,签订赠予协议。 提示,赠予要办理公证。
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房产证上可以添加名字么安徽在线咨询 2022-06-08房产证能加名字。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
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房产证上可以添加配偶名字吗山东在线咨询 2022-04-08在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、
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怎样可以在房产证上添加名字?河南在线咨询 2022-11-20房屋证加姓名流程也是需要视情况而定,分别情况流程也会随之分别。 1、原有姓名的改变。因权利人自身改名的,一方申请变换名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成另一方的名称,两方解决过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。 2、房屋证姓名减少。原来为多人共有的房屋,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。 3、房屋证增加姓名。这种情况就比较多一些。常见的