二手房交易流程如下:
<1。签订合同。与银行签订贷款合同(全额付款不是第一步)
3。经批准后到房管局办理过户(如购买全额付款,购房人办理过户时将余款付清,再办理单方提货)
4到银行(房地产交易全额付款到此为止)
5。银行贷款。交易结束
房地产转让准备材料
(1)房地产转让登记申请表;
(2)申请人身份证明;
出卖人要求的材料:身份证原件和身份证复印件。结婚的,需要结婚证原件和复印件、房产证原件;夫妻一方不能到场的,必须先写一份委托书,然后到司法局办理公证,带一份户口簿复印件。
买方要求的材料:身份证原件和身份证复印件、户口簿和复印件。如果你是单身,需要到市民政局开具单身证明。
(3)房地产权证;
(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(按规定需要公证的,应当提交公证的房地产买卖合同)、公证的房地产礼券,房地产继承证、房地产交易协议、房地产分割协议的公证文件;
(5)设定抵押的,应当提交;(6)人民法院强制转让房地产的,应当提交生效的判决、裁定、裁定,调解书、协助执行通知书;(七)非法人企业、组织转让房地产的,应当提交其产权部门的批准文件;(八)行政划拨或者减免地价的,以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交主管部门的批准文件(九),并提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和地价支付证明;(10)属于政府福利性商品房的,应当提交有关主管部门的批复;(11)属于拆迁补偿的,应当提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人转让意见;(13)有关部门的批准文件(十四)国有企业或者其他组织之间的房地产转让,应当提交有关部门的批准文件;(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
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房产什么时候办手续,钱什么时候给卖家
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房产办好手续什么时候钱到卖家
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卖房户口迁移手续什么时候办
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卖二手房中介费什么时候给
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什么时候办离职手续
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什么时候办理取保候审手续
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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二手房首付款什么时候给卖家吉林省在线咨询 2022-09-05首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。对于二手房的首付支付时间,一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。在实践中,具体有以下两种方式:1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下,在过户前支付足额首付。而且,如果是需要按揭买房的,也是有这个要求的。2、资金监管,除和贷款部分外,全部办理资金监管手续,在过户前打入监管账户,过户后直接打入卖家指定的账户。不过,实际的首付往往会比规定的首付比例
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二手房卖家什么时候办过户海南在线咨询 2022-11-01你们双方签订的买卖合同里面应有说明,双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。
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产假手续什么时候办理广西在线咨询 2023-03-22请产假需要提供的资料: 1、判定性质的属性的资料:结婚证、生育证或者准生证(就是当地计生部门允许生育的备案资料)。 2、判定假期时间的资料:所有围绕生育前后的医学证明。包括产检、生育、出生证、终止妊娠和医生休息建议书等。 3、其他可能要提供医院的诊断证明、住院证明、体检证明等等。
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二手房买卖,首付什么时候给西藏在线咨询 2022-05-01二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦,可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价格的百分之三十假设一套房子实际成交价是12万评估价是10万那么银行放款只能放10万的百分之七十也就是7万你的首付就是5万。二、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接
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办房产证的时候需要什么手续云南在线咨询 2022-03-14到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂