不满18岁房产证上能加名字吗-法师兄

不满18岁房产证上能加名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-19 15:46:55 296 人看过

不满18岁房产证上能加名字。加名需要其监护人进行监护公证与房产份额公证，依法予以公示，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权变更登记手续。不满18岁房产证上能加名字吗的法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第十九条　八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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能不能把房产证加名字要离婚

可以，加名等于男方认可房产为双方共同财产，女方在离婚时可以要求分割。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。一、婚前房产证加女方名字离婚怎么分产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。如果加上女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。二、如果婚前买的房子写我的名字离婚有份吗夫妻一方婚前买的房子，在婚后把另一方的名字加上去，这种“加名”行为，在法律上称为赠予行为，该房产则属于夫妻共同财产，另一方对房产就有产权份额，离婚时可以主张分割。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果有贷款未还清

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问题描述:买房子的时候合同上只有我老公一个人的名字,办理房产证的时候能加上我的名字吗因我的户口有问题,都需要哪些手续,要改户口,还需要重新更正结婚证网友幸运的活雷-锋给出的答案是:办理房产证时不能加人名，除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可，以为购房合同已经在房管局备案，具体房产证加名字流程如下：婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价

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贷款未还清房产证上能不能加老婆名字

可以加名字。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。夫妻之间房产证上加名字具体的办理程序1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：1)登记申请书原件2)申请人身份证明3)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件4)结婚证或婚姻关系证明5)房屋登记表、房产平面图两件6)契税完税或减免税凭证原件)3、请到房屋所在地的房地局办理按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，

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怎样才能将名字加在房产证上

一、怎样才能将名字加在房产证上将名字加在房产证上的方式是：1．单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2．买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3．到公证机关公证再申请过户；4．全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5．凭借结婚证直接办理。二、在房产证上加名字要钱吗房产证上加名字要付钱，如果加名字的一方是另一方的夫妻的话，需要支付手续费，有贷款的，需要支付相关费用，如果是其他亲人之间赠与加名字的，需要公证费、评估费，契税等。《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。三、房产证加名字交税吗房产证加名字是不需要交税的，一般办理变更登记即可。婚后要房产证加名字与房产交易

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不满18岁名下可以有房子吗

可以，未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。一、16周岁以上算成年吗十六岁以上不满十八周岁算未成年人，已满十八周岁算成年人。保护未成年人的工作，应当遵循下列原则：1、尊重未成年人的人格尊严；2、适应未成年人身心发展的规律和特点；3、教育与保护相结合。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由法定代理人代理民事活动。二、没有八周岁签订未成年合同违法吗？八周岁以上的末成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同，如作为

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