一、别人能拿自己的房产证去抵押吗
依据我国相关法律的规定,可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人,所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的,只能由所有权人抵押。
相关法律规定
《城市房地产抵押管理办法》
第三条本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
第四条以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
二、用房抵押贷款对贷款人的要求
在国内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力,且符合下列条件的公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入,有按期还贷的能力;
2、无违法行为和不良记录;
3、能提供有效权利质押担保或以有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立工-行个人结算账户,并同意从指定账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
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用别人房产证抵押贷款,自己拿到证了能不能换自己的
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产证被别人拿去抵押用人吗海南在线咨询 2022-03-30分情况的。购房人可到房地产所在地的房地产交易中心查询抵押登记的有关情况。 如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效,即商品房买卖合同无效。如果没有银行的书面同意,购房合同无效。
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房产证被别人拿去抵押了河南在线咨询 2022-03-18你的房产证给了别人办了抵押,这是一种担保的方式,这中间,如果借款人不能按时清偿借款,出借人就可以依担保抵押协议,将抵押的房产依法处理,实现债权,即依法变卖房产,收回钱款 欢迎您搜索并登陆:【襄阳专家律师网】,有您想要的答案。把情况讲的更详细一些,以便为您做出更准确,满意的答复!如果是一般地非法律性的事务咨询,请您咨询相关部门、专业机构,或者当地政府。中国湖北枣阳乔方律师与全国各地均有业务关系和办公
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自己的车能抵押别人吗?天津在线咨询 2022-07-02私自将他人车辆抵押给别人,属于民事的无权处分行为,没有涉及到犯罪问题。因为存在抵押协议,公安才扣车,在车主未追认的情形,无权处分行为无效,车主即可拿回自己的车。 《民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为
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用自己的房子拿去做房产抵押,房产抵押公证是哪些意思山东在线咨询 2023-04-05房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人,用于作为偿还债务的担保,在债务无法清偿时,可将该房产拍卖的价款优先受偿。 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖
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有人拿别人的房证,涂改成自己的名字抵押,抵押物有效吗海南在线咨询 2022-10-24无效的,房产抵押必须经过登记才有效。如果到房管局履行手续了的话不可能出现伪造、涂改的房产证还能办理抵押的情况。