具体问题具体分析,根据房屋质量是否符合国家标准来判断漏水问题的责任归属。如果符合标准,开发商需要进行维修;如果不符合标准,楼上业主需要进行维修并承担一定的赔偿责任;如果漏水是由于楼下住户的装修所导致的,那么楼上和楼下业主需要共同承担共有部分的维修责任。
根据具体情况来进行判断。经专业鉴定,漏水问题是因为房屋质量不符合国家标准而引起的,在这种情况下,开发商需要进行维修。如果楼上业主确实是因为装修等原因导致漏水,那么楼上住户应该进行维修,并承担一定的赔偿责任。如果漏水是由于楼下住户的装修所导致的,那么楼上和楼下业主需要共同承担共有部分的维修责任。
楼上漏水问题应由谁负责维修?
根据我国《民法典》第284条规定,物业服务企业或者其他管理人应当及时维修、更新建筑外立面、公共设施等,并采取措施防止发生扬尘、渗漏等侵害他人权益行为。同时,《民法典》第285条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人未履行前款规定职责,造成他人损失的,应当承担侵权责任。因此,对于楼上漏水问题,应由物业管理企业或者管理人负责维修,并承担相应的侵权责任。
具体问题具体分析,根据《民法典》相关条款规定,漏水问题应由物业管理企业或管理人负责维修,并承担相应的侵权责任。同时,楼上业主应承担一定的赔偿责任,楼下业主和楼上业主应共同承担共有部分的维修责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《住宅物业保修金管理办法》第十条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,住宅物业保修期限为:(一)屋面防水工程不低于8年;(二)有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;(五)房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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楼下厕所管子漏水修的话是楼上责任吗内蒙古在线咨询 2022-09-23根据您提供的信息材料,现答复如下: (1)您可以先请房屋鉴定所进行鉴定,查明房屋漏水原因,明确责任,如漏水与乙方有直接联系,您可向法院起诉。 (2)第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 (3)如争议标的额
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楼上厕所漏水楼下维修需要交费吗辽宁在线咨询 2023-12-15律师解答 楼上厕所漏水到楼下的,一般应当由楼上业主出钱维修。如果因漏水导致楼下损失的,当事人还可以请求楼上业主承担赔偿责任。此外,如果漏水是因楼上房屋质量问题导致的,楼上业主在承担责任后,可以向开发商追偿。
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楼上的楼下厕所漏水请问楼上给谁出钱维修?湖北在线咨询 2023-01-19需要根据情况具体分析。 经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,可要求开发商进行维修;如果楼上业主确因装修等造成漏水,楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿;如果漏水因楼下住户装修而导致,需要楼下维修;如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
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