房屋抵押贷款办理流程:
第一步:提交申请
第二步:银行审批
第三步:提款消费
房屋抵押贷款申请资料:
1.身份证、婚姻证明
2.房产证
3.住址证明【至少任选其一】:
水、电、气、电话或物管等费用账单
4.收入证明【至少任选其一】:
工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明
5.用途证明:提供相应的交易证明材料
相关知识延伸阅读:新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”,意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧,更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,没有统一要求提高首付款比例和贷款利率,而是要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押贷款如何办理贷款北京在线咨询 2022-06-121、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清
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如何办理房屋抵押贷款内蒙古在线咨询 2021-11-07住房抵押贷款需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资格审查,审查通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议、开户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支付贷款。
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房屋抵押贷款如何办理西藏在线咨询 2021-12-12抵押贷款的具体流程:1。根据银行要求提供基本信息,并提供贷款用途说明及相关材料。2、进行房地产评估、贷前调查和审批。一般评估3个工作日,材料完成后一般为3个-7个工作日可以批准。3、贷款批准后,银行需办理网上申请、打印盖章手续,进行抵押登记。-大约3个工作日。4、与银行抵押登记代理人到房屋所在区、县建设委员会办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记后,银行持有权利证书1-贷款将在3个工作日内发放给你。