车辆被小区物业锁了该怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 03:30:16 328 人看过

可以报警,但是警察不能强制物业开锁。警察出警是了解相关情况,如果属于民事纠纷,警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条例,警察才可能使用相应的职权。看物业是什么情况下锁车,如果物业是侵害了他人的权益,可以选择法院提起民事诉讼解决。

车子停在车场被撬,谁来担责

车窗被砸,小红包也被洗劫一空

29日上午,南宁某小区的李先生刚从宿醉中醒过来,来到小区旁的商业街取车,走到停车位,瞬间惊出一身冷汗:车窗被开了一个洞,玻璃整块掉在地上。他赶忙冲进后座,翻开储物柜,胡乱翻了一通,心里凉了半截:“完了,一万块没了。”

被盗车辆的车窗被整块拆了下来,车内一片狼藉。

说起这次被盗经历,李先生悔得肠子都青了。28日下午,他从外面回来,把车停在小区的商业街。把车锁好后,他接到朋友电话,说要过来找他吃饭。考虑到晚上可能会喝酒,于是他把身上的公文包放车里锁好。当晚,酒足饭饱后,他独自回到了小区,直接上楼回家了。第二天前来取车时看到,整辆车里面被翻了个底朝天,甚至连过年时放在车里的小红包也没能幸免,全被洗劫一空。

其实,当天被砸车的,不只李先生一个。当天这片区域内至少有21辆车被砸发生失窃。而损失有大有小,最大的损失是一万元现金,最小的只丢失了几瓶红牛饮料。

而就在一天前,该区域旁的另一个小区的外围停车场,也有7辆车被破窗盗窃。

我国的法律法规对此尚无明确规定

发生车辆被盗窃案件的小区物业方表示,他们收取的费用实际为“场地占用费”,有别于“保管费”,如果确实是“保管关系”,他们会与业主签订附加的协议说明。

南宁市2012年9月修改的《南宁市停车场管理办法》(以下简称《办法》),《办法》明确规定,停车场应配备安全防范设施和管理人员,履行停放车辆的安全管理义务。公共停车场经营者因保管不善,造成停放车辆丢失或者损毁的,应当依法承担相应的责任。但《办法》未就“场地占用费”和“保管费”进行界定。

目前,我国的法律法规对此尚无明确规定。而“场地占用费”和“保管费”的争论,在法学界也没停止过。其认为,如果车主提前被告知“占地费”有别于“保管费”,而继续把车停到停车场,那意味着车主接受了这个前提条件,物业可以免责。

《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

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2025年03月03日 07:51
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