房产过户需要双方到场。房产归单独一方所有的,可以单方到不动产登记中心申请变更过户登记;房产归全部共有人共有的,应由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更过户登记。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
公证遗赠房产如何过户
公证遗赠房产过户需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。\n 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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买房是一定要房产过户双方到场吗?北京在线咨询 2022-07-16房产过户双方到场是当然的,如果本人确实无法到场,就在当地的公证处做一个全权委托公证委托其它人去办就行了。需要注意的是:1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。望采纳
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离婚过户房产问题双方需要都到场吗宁夏在线咨询 2022-11-22根据我国的法律规定,在办理离婚析产登记的手续之时,是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配,是需要男女双方都在场并且达成一致的。
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律师离婚法院判决按揭房过户需要双方到场吗?海南在线咨询 2022-07-29离婚后,如果判决书中写清楚房产的分割情况,可由一方凭法院判决书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记,否则需双方到场签写补充协议(原件1份)。 个人住房离婚与婚内过户 一、法定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条; 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等; 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条; 4、国土资源部《土地登记办法》第五章