可否要求法院让开发商继续履行合同-法师兄

可否要求法院让开发商继续履行合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 20:13:47 432 人看过

（一）在符合条件的情况下，开发商是可以起诉继续履行合同的。

（二）在实践中，签订买卖合同后，会出现一方不履行合同的情况，这时守约方想继续履行合同的，就只能催促对方履行合同，或通过法律途径去要求对方继续履行合同了。

一、开发商延期交房购房者如何维权

（一）审查相关证明材料

1、交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

2、购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。

二、开发商延期交房违约金不给怎么办

（一）延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。

（二）购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。

（三）遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。

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