房产赠与过户需要什么手续?-法师兄

房产赠与过户需要什么手续?

来源：互联网时间： 2023-04-03 11:52:33 275 人看过

房产赠与过户需要的手续：首先是要将赠与合同公证，公证过后双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。

一、从开发商手里买回迁房流程

从开发商手里买回迁房流程：1、卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证等，交纳手续费等就可以办理过户手续；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、房产证自己可以办吗

可以自己去办，也可以委托开发商去办理。（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

房产过户
北京市父亲赠与房产过户手续，赠与房产过户后能撤销吗

一、北京市父亲赠与房产过户手续北京市父亲赠与房产过户手续如下：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。二、赠与房产过户后能撤销吗赠与房产过户后不可以撤销，我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不

2023-05-03

487人看过
房产过户
赠与房产过户手续与费用规定2023

一、房产赠与过户手续房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5.赠与人将房屋交付受赠人。二、房产赠与过户

2023-05-05

124人看过
房产过户
父亲赠与的房产过户给子女需要哪些手续

房产赠与过户手续包括以下五点：1、双方签订房产赠与书面合同，即赠与书；2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；3、办理公证；4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料；5、房屋过户给子女。房产赠与过户所需资料是，父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。房产过户给子女的方式有三种（一）以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行

2023-07-23

497人看过
书面合同
父母赠与房产需要的手续

房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。父母赠与房产需要的手续，主要知识内容如下：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。我国法律对房屋赠与规定了五个必须要办理的手续：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

2023-05-01

439人看过

书面合同
房屋赠与具体要履行什么手续才能过户

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与具体要履行什么手续才能过户，主要知识内容如下：(一)房屋赠与必须符合以下规定1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。(二)我国法律对房屋赠与规定了五个必须要办理的手续1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的

2023-05-01

302人看过
房产过户
房产过户需要赠与合同吗

赠与房产过户需要赠与合同，一并需要原房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、房屋转移登记申请表等。一、经济适用房办理房产证需要哪些材料？经济适用房办房产证需要材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证。5.购房人已婚：双方身份证原件、复印件；婚姻证明原件、复印件；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身：身份证原件、复印件；户口簿或户籍证明原件、复印件；单身声明。二、襄阳市离婚后房产过户需要什么手续襄阳房产过户需要证件房产证、契税证明、出让性质土地证、身份证，户口本，婚姻情况证明等。离婚后办理房产过户的流程如下：1、公证处办理析产的公证（如有离婚的判决书无需办理公证）；2、交易中心办理转绘；3、到房管

2023-06-23

240人看过
房产赠与
房产赠与他人需要过户吗

房产赠与他人时需要过户的，只有完成过户手续，房屋所有权才真正发生转移。一、房产赠与要交哪些税1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：（1）增值税。不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税＝（指导价／1．05）5．6％后者计算公式一般是：增值税＝（指导价－原价格）／1．055．6％需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加（增值税＊2％）、教育费附加（增值税＊3％）、城建税附加（增值税＊7％）。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。（2）契税。契税计算公式如下：契税＝（指导价－增值税）3％（3）个人所得税。分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，

2023-03-03

133人看过
房产赠与
房产赠与是否可以进行过户手续？

一、有产权证可以过户，没有的话则不可以。首先确定你的还建房的性质，是否有产权，这是最重要的。二、还建房的性质1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房。2、如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳。还建房与商品房的区别还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1．取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2．土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3．交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品

2023-08-08

235人看过

房产过户
一方父母赠予子女房产过户手续，父母房产过户需要什么材料

一方父母赠予子女房产过户手续是双方签订赠与合同，办理公证，然后去办理房屋所有权转移登记手续即可。父母房产过户需要的材料是过户申请书、申请人的身份证明等材料。一、一方父母赠予子女房产过户手续一方父母赠予子女房产过户手续：1.父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2.为赠与书办理公证。3.办理房屋所有权转移登记手续。4.父母将房屋交付子女。5.在双方办理所有权转移的完成时候，房屋所有权已经转移到子女名下，不动产物权转移，实行登记生效主义。二、父母房产过户需要什么材料父母房产过户一般需要的材料如下：1.过户登记申请书；2.申请人的身份证明等材料；3.房屋的产权证明；4.土地使用权证；5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6.根据实际情况，需要的其它材料。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登

2023-06-04

96人看过
立遗嘱
房产赠送是否要办过户手续

房产赠送需要办理过户手续，根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。一、农村房屋儿女怎么继承1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或

2023-02-04

336人看过
房产过户
房产过户赠与手续可以这样办理

到底该如何办理房产赠与手续。有两个途径可以选择。其一，通过交易的方式，把房子卖给被赠与人，具体的价格可以由赠予双方商定，但相关的程序要按规定走下来，在这个过程中，需要到房管局办理法定的手续，比如登记、过户、交税等。其二，就是直接将房产赠与。此时，双方应首先签订一份赠与合同，然后到所在辖区的派出所开具证明双方关系的书面材料，双方携带此材料以及身份证、户口本以及赠与房产的房产证、土地证、产权共有人同意的书面材料，去公证处办理赠与公证，取得公证书。之后，双方一起去房产所在地的税务部门完税，完税之后就可以到房产管理部门办理过户手续，缴纳工本费等相关费用。

2023-06-10

338人看过
房产过户
办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续

申请办理转移登记材料(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)(二)申请人身份证明：1、单位申请人：(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)2、个人申请人：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)(三)转移登记分别应提交的证明文件1、新建商品房买卖(首次)登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房

2023-05-03

383人看过

扶养
需要过户遗产需要什么手续？怎么过户？

如果立有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明、完税凭证、以及其他必要的材料，由登记机关进行公示后，办理继承转移登记。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书、完税凭证、以及其他材料申请办理房屋转移登记。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，就需要到法院提起继承纠纷的诉讼，取得法院生效判决或调解书后，持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。需要什么手续过户遗产可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的

2023-07-21

221人看过
书面合同
过户房屋赠与的手续流程

房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，然后办理公证（房屋赠与必须办理公证手续）。再是办理房屋所有权转移登记手续。，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。房屋赠予过户税费怎么算房屋赠予过户税费计算方式如下：1、房款1％的个人所得税；2、房款1．5％的契税；3、房款0．05％的印花税；4、差价5．5％（房产证未满5年）的营业税；5、3元每平的交易费；6、1．36元每平的测绘费；7、200元权属登记取证费。房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。房子赠与需要费用如下：1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一

2023-07-07

165人看过